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Einfamilienhaus zum Kauf
429900 €3.281,68 €/m²
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.744 m²Grundstück
Stadum (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Bank Nord eG -Immobilien-
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Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
429900 €
3.281,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll erschlossen

Energetisch hochwertiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in attraktiver Lage

Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage nahe des Langenberger Forstes gelegen. Der Pflegezustand des in massiver Bauweise errichteten Gebäudes ist hervorragend, die Ausstattung ist umfangreich und ansprechend. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen, so wurden soeben sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie 2022 das Bad im Erdgeschoss sehr ansprechend saniert. Überdies wurden im vergangenen Jahr Maßnahmen zur nachhaltigen Verbesserung der Energiebilanz getätigt, dies wurde erreicht durch Installation einer PV-Anlage (ca. 10 kWp) nebst Batteriespeicher (7,5 KW). Der Grundriss des Hauses unterstützt vielfältige Wohnwünsche, so ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde im Erdgeschoss auch ein separates Nutzen der Räumlichkeiten im Dachgeschoss als Einliegerwohnung/Ferienwohnung möglich. Das Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt und bietet sich daher in idealer Weise für eine Hundehaltung an. Im Übrigen gibt es vielfältige Möglichkeiten zum Abstellen sowie ansprechende Werkstattflächen. Ein schöner überdachter Terrassenbereich und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

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Lage

Die Gemeinde Stadum gehört zum Kreis Nordfriesland und seit dem 14. Jahrhundert zum Kirchspiel Leck. Stadum ist ein Geestdorf im Norden Norfrieslands mit ca. 1.000 Einwohnern. Es gehört seit 2008 zum neu geschaffenen Amt Südtondern und liegt ca. 9 km südöstlich vom Zentralort Leck, sowie jeweils ca. 20 km von Flensburg und der dänischen Grenzstadt Tondern entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, ein Kindergarten- und krippe, ein kleiner Einkaufsmarkt und mehrere Gaststätten. Zum Gemeindegebiet gehören auch ein Reitplatz, das Naturerholungsgebiet "Langenberger Forst" sowie der Golfplatz Hof Berg. Im Sommer ist das solarbeheizte Freibad ein Anlaufpunkt für Gäste aus Nah und Fern. Ein weitverzweigtes Wirtschaftswegenetz lädt zum Radfahren und Inline-Skaten ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den nahegelegenen Orten und den Nordseeinseln und Halligen machen die Region beliebt. Aus dem Großraum Hamburg erreicht man Stadum über die A7 und die B199 in ca. zwei Stunden mit dem PKW.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Oldenburg
Herr Claus OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 2dkk55h
Referenznummer: 8037
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Herr Claus Oldenburg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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