Haus zum Kauf 120.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Forst-Stadt Forst (Lausitz) 03149

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Frau Ilse Koinzer

Immobilienmakler Harald Koinzer Inhaber Ilse Koinzer

Zweifamilienhaus in Forst (Lausitz), ruhige Lage, Neißenähe

Das 1908 massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 2 nutzbare Wohnungen im EG und 1. OG sowie einer nicht nutzbaren Wohnung im 2. OG.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca 106 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad Flur und einen Wintergarten zur Hinterseite des Hauses. Im Hinterhof befindet sich ein Garten, der 2024 mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet wurde. Ein Zugang gartenseitig zum Haus besteht.
Die Wohnfläche im 1.OG beträgt ca 94 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur .
Im 2. OG befindet sich eine nicht nutzbare Wohnung mit ca 78 m² Wohnfläche.
Das gesamte Objekt ist funktionsfähig, bedarf aber einer teilweisen Sanierung (z.B. schadhafte Stelle Dach, Elektroleitungen, Putzschäden Kellerbereich) und Innenrenovierung .
Ab den 1990-ziger Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
nach 1990 wurden die Elektroleitungen teilweise erneuert; 1998 Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenster und Jalousien im EG und 1. OG; 2006 Innendämmung von 2 Zimmern im 1. OG , 2006 Heizung erneuert; 2004/2005 und 2010 Teilrenovierung : Gasheizung, Warmwasser über E-Boiler in Küchen und Bädern. Die Möglichkeit Warmwasser über die Heizung besteht.

Zustand :
- teilweise Sanierungsbedürftig
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert , 4 Räume
- Bad im EG ohne Fenster (Lüfter), Bad 1. OG mit Fenster und Fußbodenheizung, die über die Heizung oder elektrisch betrieben werden kann, in beiden Bädern sind Wanne, Dusche, WC , Handwaschbecken
- Fenster: Kunststofffenster EG und 1. OG, Holzfenster Keller und 2. OG
- Warmwasser über E- Boiler in Bädern und Küchen
- Anschlüsse . Kabel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forst (Lausitz) ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße.
Die Stadt ist durch den Ostdeutschen Rosengarten touristisch bekannt .
Das Objekt befindet sich im östlichen Bereich von Forst. Das Grundstück liegt etwa einen Kilometer südwestlich der Altstadt von Forst. Das Gebiet ist vorrangig durch Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet.
Die Verkehrsbelastung ist gering.
Forst hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an der Autobahn A15, Bahnanschluss, Grenzübergang nach Polen. Nach Berlin oder Dresden sind es ca 150 km . Dort liegen auch die nächsten Flughäfen.
Das Oberzentrum Cottbus ist ca 20 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin.
Das Objekt ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilienmakler Harald Koinzer Inhaber Ilse KoinzerGewerblicher Anbieter

Spremberger Str. 178, 03149 Forst

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Impressum Profil

Online-ID: 2hat25d