Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei

57000 €57.000 €1.781,25 €/m²

Finanzierung ab 186 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Im Karrenberg 120, Kirchderne, Dortmund (44329)

Die gemütliche DG Wohnung liegt in einem kleinen 6 Parteien Haus. Sie verfügt über ein helles Fenster Bad mit Dusche, einem großen Wohn- Schlafraum mit anliegender offener Küche. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Haus und das Nachbarhaus in gleicher Größe bilden eine einheitliche Gemeinschaft und werden durch einen Verwalter verwaltet. Das Wohngeld beträgt 120 €. Die Rüchlagen dieses Objektes für anfallende Reparaturen etc. belaufen sich um 40TSD Euro. Die linke Hausseite wurde im Jahre 2023 neu gedämmt und verkleidet. Die Gas - Zentralheizung wird von 2 nebeneinander liegenden Häusern bewirtschaftet.
Rücklagen für Erneuerungen liegen von beiden Häusern vor.
Es kann auch noch die Nachbarwohnung mit 46 m2 erworben werden, um so evtl. eine grosse Wohnung für einen evtl. Eigennutzer besser nutzen zu können.
Beide Wohnugen sind derzeitig vermietet und könnten auch für einen Kapitalanleger interessant sein.
Energieausweis und Wirtschaftspläne liegen vor.
Das Apartment erzielt eine Jahreskaltmiete von derzeit 3120€.

Die DG Wohnung liegt in einem kleinen Vorort von Dortmund in Kirchderne. Die S Bahn ist in nur in wenigen Geh - Minuten erreichbar und fährt bis zur Dortmunder City 12 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Bäckerei, Fleischerei und Kiosk liegen im Ort, ein großes Einkaufszentrum wird in Kürze vor Ort errichtet.
Autobahnanschlüsse wie B236, die zur A2 , A1 oder zur B1 führen, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt sich hinter Kirchderne bis nach Lünen und bietet Spaziergängern aber auch Sportlern viele Möglichkeiten.

Besichtigungstermine Das Geldwäschegesetz verpflichtet mich, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von mir gleichzeitig die Information zu Ihrem Widerrufsrecht !
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Sabine Nieborak GeldwäschegesetzWiderrufsrecht Geldwäsche: Als Immobilien Makler, Immobilien Müller, bin ich nach § 2 Abs 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäsche Gesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
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Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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MÜLLER IMMOBILIEN
Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung