Version: 7.3.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zur Miete
1777.91 €Nettokaltmiete
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

IMMOcontract
Herr Roland Maly
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in der Gemeinde Pottendorf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen.

Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt.

Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten.

Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Landegg (2486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im malerischen Landegg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, liegt diese charmante Doppelhausanlage.
Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine praktische Anbindung an lokale Infrastrukturen.

Landegg, ein Ortsteil von Pottendorf, der durch seine Ruhe und Naturnähe überzeugt, stellt somit den idealen Wohnsitz für diejenigen dar, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten als auch Wert auf eine sehr gute Erreichbarkeit legen.

Die Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Bildungseinrichtungen sowie zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die die Kombination aus Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Darüber hinaus befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die größeren Städte und die umliegenden Regionen in Baden, Wien, und Wiener Neustadt bequem zu erreichen sind.

Ob für Naturliebhaber, die die umgebenden Wander- und Radwege erkunden möchten, oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote des Ortes nutzen wollen - Landegg bietet für jeden etwas.

Inmitten dieser freundlichen und einladenden Gemeinde positioniert, verspricht diese Reihenhausanlage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der durch seine Lage gleichermaßen Ruhe und Aktivität ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1955.7 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1777.91 €
15,04 €/m²
Umsatzsteuer
177.79 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Finanzierungsbeitrag EUR 160.986,85, Nettokaltmiete: 1.777,91 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dachterrassen
Bad mit Wanne
Laminat
Fliesen
2 Parkplätze
Fußbodenheizung
Außenrollo bei allen Fenstern
Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Roland MalyDein Kontakt
Online-ID: 2fsec5t
Referenznummer: 126217_4
IMMOcontract
Herr Roland Maly
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé