Einfamilienhaus zum Kauf

114900 €114.900 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 384 €/Monat

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8Zimmer

205 m²Wohnfläche

1.149 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nieste , Kr Kassel (34329)

Wir bieten Ihnen hier ein schönes 1 bis 2 Familienhaus mit einer weiteren ausgebauten DG Wohnung BJ 1948 mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem 1149 m² großen Baugrundstück mit riesigem Garten.
Zusätzlich ist an das Hauptgebäude noch ein großes Scheunengebäude angebaut welches umfangreiche Nutzflächen bietet.
Beim EG und OG handelt es sich um Vollgeschosse mit Deckenhöhen von jeweils 2,65 Metern und das DG 2,35 Metern.
Sie betreten das EG des Haupthauses durch das zentrale Treppenhaus und gelangen in die erste Wohneinheit / Wohnbereich im Erdgeschoss der Immobilie.
Hier teilt sich von einem zentralen Flur / Dielenbereich vor Kopf das Schlafzimmer, die große Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ab.
Von der Wohnküche haben Sie direkten Zugang zum offenen Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon an der Rückseite der Immobilie.
Über einen massiven Holz Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit / Wohnbereich des Hauses.
Hier teilen sich von einem zentralen Flurbereich ein Esszimmer / ehemals Küche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche ab.
Vom Flurbereich haben Sie vom 1.OG auch direkten Zugang zum Nebengebäude / Scheunenbereich.
Komplettiert wird das Wohnhaus über die 3. Wohneinheit / Wohnbereich im DG des Hauses.
Hier stehen Ihnen neben einem zentralen Flurbereich noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Beheizt werden die 3 Wohneinheiten durch Nachtspeicheröfen BJ 1984 / 1979 und alle Wohneinheiten sind größtenteils mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern BJ 1980 ausgestattet.
Vereinzelt sind doppelt verglaste Iso Holzfenster verbaut (BJ unbekannt).
Das EG ist vollständig mit Rollläden ausgestattet und das OG / DG vereinzelt mit Rollläden versehen.
Die Bäder im EG und OG sind vollständig gefliest, alle Wohnräume sind mit Teppichboden oder PVC verlegt.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt hier über eine Waschküche, 3x Vorratskeller, einen zentralen Flur / Dielenbereich und eine praktische Abstellfläche unter der Treppe.
Die Waschküche ist mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Räume sind mit Estrich verlegt.
Das Anfangs angesprochene große Nebengebäude besteht aus einem großem Scheunenbereich mit 3 Ebenen inkl. 2 Tor Zufahrten / 2 Türen.
Die Scheune verfügt über eine umfangreiche Grundfläche von 12,51 m x 9,12 m und ist im EG in 2 Bereiche aufgeteilt.
Darüber liegen 3 weitere Ebenen mit weiteren Stauflächen.
An das Nebengebäude ist ein Schleppdach / Carport angebaut welches eine weitere praktische Stellfläche für zB PKW bietet.
Das riesige vollumzäunte Grundstück bietet neben dem großen Gartenbereich mit Obstbaumbestand noch eine massive Holzgarage mit Holztor, einen weiteren Geräteschuppen und eine separate Zufahrt.
Haben wir Ihr Interesse für dieses Wohn Ensemble mit Nebengebäude und riesigem Baugrundstück geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Die Immobilie befindet sich in Nieste, einer Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen, Deutschland.
Nieste ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Tal der Nieste am Westhang des Kaufunger Walds, etwa zwölf Kilometer östlich des Zentrums von Kassel.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Nieste eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Leben macht.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Nieste mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt / Bäcker) in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Die Straße selbst ist wenig befahrene Seitenstraße die von Gehwegen gesäumt ist, was Fußgängern einen sicheren und komfortablen Zugang ermöglicht.
Die infrastrukturelle Lage der Immobilie ist äußerst günstig.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter neben Lebensmittelgeschäften und Bäckereien auch Ärzte, Apotheken und Banken.
Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
In kultureller Hinsicht bieten diverse Niester Vereine vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden.
Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und bietet Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Lernen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Straße ist Teil des regionalen Straßennetzes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im nahe gelegenen Niestetal haben Sie direkten Anschluss an die A7 und weiter an die A49 und A44.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Universitätsstadt Kassel mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie in lediglich 11 km.
Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen Fernverkehr.

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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