Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

799300 €799.300 €6.446 €/m²

Finanzierung ab 3165 €/Monat

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7Zimmer

124 m²Wohnfläche

965 m²Grundstück

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Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

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Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ Bungalow 124 Komfort mit schönem Zeltdach zum Festpreis!

Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Lage
Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.

Das Grundstück liegt in einem schönen Neubaugebiet mit Zone 30km/h, hier fährt nur Anliegerverkehr!
Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Berg und Neumarkt sowie ein gut bürgerliches Gasthaus mit deftigen Schmankerln.

In traditionellem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Bungalow 124 Komfort“. Bequemes Wohnen alles auf Ebner Ebene, die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gäste WC.
Ein Bad mit Dusche Waschtisch und WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
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Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!
Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 bis 10 Monaten.
Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.
Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bei diesem Angebot Eigenleistungen der Bauherren und nicht im Hausfestpreis enthalten.

Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.

Sonstiges Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 30 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro, wir beraten Sie gern!
Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233
Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie