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Wohnung zum Kauf
560000 €4.480 €/m²
2Zimmer
125 m²Wohnfläche

Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda

Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Aussichtslage

Im nördlichen Klagenfurt, am beliebten Spitalberg, liegt ruhig und sonnig im obersten Stock eines Mehrparteienhauses diese exklusive, lichtdurchflutete Loft-Wohnung mit Dachterrasse und einem traumhaften und unverbaubaren Fernblick über Klagenfurt bis zu den Karawanken.
Über das Stiegenhaus erreicht man nach nur 1,5 Stockwerken die Wohnung mit großzügigem Wohnbereich mit integrierter Küche ( Kochinsel mit hochwertigen Neff- Einbaugeräten) und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen abgetrennten, begehbaren Schrankraum und ein Bad mit Fußbodenheizung, Duschwanne und WC.
Vom Wohnraum aus gelangt man in die offene, ca. 22 m² große Galerie mit Lese- und Schlafbereich.
11 Dachfenster mit Sonnenschutz und eine Balkonschiebetüre über die ganze Breite der Terrasse schaffen eine einzigartige, helle und freundliche Atmosphäre. Der teilweise überdachte Terrassenbereich verfügt über eine Markise und einen geschlossenen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, eine Garagenbox, sowie ein separater Kellerraum mit ca. 25 m² (mit Strom- und Wasserversorgung, incl. Abwasserhebeanlage für Waschmaschine und Trockner).
Eine Klimaanlage, Eichenparkettböden, ein Allgemeingarten mit altem Baumbestand und weitere Parkplätze vor dem Haus vervollständigen dieses zeitgemäße und umfangreiche Wohnangebot.
Busverbindungen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Annabichl, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
560000 €
4.480 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Swoboda
Immobilien SwobodaGewerblicher Anbieter
Schloß Oberweis 1, 4664 LAAKIRCHEN
Frau Gabriele SwobodaDein Kontakt
Online-ID: 2glks53
Referenznummer: 1317/1516
Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda
  • Exposé