Stadthaus zum Kauf

980000 €980.000 €1.308 €/m²

Finanzierung ab 4109 €/Monat

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69Zimmer

749,1 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Nordviertel, Recklinghausen (45657)

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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich in 12 Wohneinheiten auf, deren Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 108 m² variieren. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand, wobei nahezu alle Bäder auf modernen Standard gebracht wurden.

Die Mieterstruktur ist solide und stabil, was zu einer zuverlässigen Einnahmequelle führt. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Jeder Mieter verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein kleiner Hinterhof, der auch Platz für die Mülltonnen bietet, rundet das Angebot ab.

Vermietung
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von derzeit rund 54.400 EUR. Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen und der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung.

Die dargestellten Grundrisse können vom aktuellen Istzustand abweichen.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen