Bauernhaus zum Kauf 665.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Seester 25370

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

Harald Schulz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante Reetdachhaus in idyllischer Lage

In malerischer Lage am Krückaudeich von Seester, nur wenige Minuten von Elmshorn entfernt, befindet sich diese wunderschöne Reetdachhaus. Das freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, verzaubert mit seinem historischen Charme und modernen Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich sechs Zimmer, die durch den gemütlichen Kachelofen und die teilweise Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein weitläufiger Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Dieses charmante Reetdachhaus wird derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.300 EUR vermietet, was eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend darstellt. Die ruhige Lage in der Natur und die Nähe zu Hamburg machen das Objekt auch zukünftig attraktiv für Mieter und Eigentümer.

Sonstiges:
Die Immobilie bietet Ihnen neben den bestehenden Wohnflächen auch das Potenzial, den Dachboden auszubauen und weitere Nutzflächen zu schaffen. Für Naturliebhaber oder Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 3.000 m² im Außendeich zu pachten, was das Anwesen noch weiter aufwertet.

Fazit:
Diese charmante Reetdachkate in ruhiger Lage von Seester ist ein seltenes Juwel, das mit historischem Charme und moderner Ausstattung überzeugt. Das großzügige Grundstück, die gute Anbindung sowie die Möglichkeit zur Pacht eines zusätzlichen Grundstücks machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und Kapitalanleger.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
vermietet

Lage

Seester (25370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seester liegt idyllisch im Kreis Pinneberg, direkt am Krückaudeich und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die kleine, ruhige Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern bietet neben Erholung in der Natur auch eine gute Anbindung an das nahegelegene Elmshorn. Die Grundschule, der Kindergarten und die Kirche sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, sodass auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Entfernungen:
Elmshorn: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Hamburg: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Grundschule und Kindergarten: ca. 500 m
Busanbindung: ca. 100 m

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

5.115,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Harald SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcnx53

Referenznummer: ECK-HS0263