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Reihenmittelhaus zum Kauf
379000 €2.707 €/m²
10Zimmer
140 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

LBS Immobilien GMBH NordWest
Herr Fabian Hassdenteufel
LBS Immobilien GMBH NordWest

Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Birkesdorf

Dieses kernsanierte, 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Birkesdorf. Die zusätzliche Wohnfläche im Keller sowie der Dachboden bieten hervorragende Möglichkeiten zur Unterkunft von Kindern oder für einen Hobbyraum.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein neu strukturiertes und großzügiges Wohnzimmer. Gleichzeitig befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Küche sowie das Badezimmer und der Schlafbereich.

Das Dach sowie die hintere Mauer wurden nachisoliert. Die vordere Mauer wurde nachträglich verklinkert.

Durch den Flur kommt man durch die Garage zum Hinterhaus. Dort befindet sich neben 2 kleinen Schuppen ein Gartenhaus, welches als Hobbyraum genutzt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Birkesdorf, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Birkesdorf.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Ruhe von innen und vom Hinterhaus aus.
Die Autobahn ist zusätzlich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles, was zum persönlichen Bedarf gehört, sowie der Busanschluss sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.707,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
972 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.

Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GMBH NordWest
LBS Immobilien GMBH NordWestGewerblicher Anbieter
Theaterstraße 61, 52062 Aachen
Herr Fabian HassdenteufelDein Kontakt
Online-ID: 2g8ew5j
Referenznummer: 135795NW
LBS Immobilien GMBH NordWest
Herr Fabian Hassdenteufel
LBS Immobilien GMBH NordWest
  • Exposé