Version: 7.3.0Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG

Bungalow zum Kauf
289000 €2.089,51 €/m²
6Zimmer
138,3 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück
Lohe-Föhrden, Lohe-Föhrden / Föhrden (24806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG
Frau Kathrin Meyer
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.089,51 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Gepflegter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage

Sie suchen einen Ort für die ganze Familie? Wo ein Kind länger Kind sein darf, viel Platz zum Toben und Spielen hat und auch genug Platz für Familie, Freunde und Kleintiere wie Hühner oder Kaninchen ist? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es wurde 1986 auf einem 1.078 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 2000 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weiteren Platz für Gäste oder Hobbies.

Eine großzügige Diele erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier kann man nach dem gemeinsamen Kochen in der modernen Küche gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zeitloses Vollbad. Ausreichend Stellfläche bieten der Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum, der bequem von der Küche aus zu erreichen ist. Praktisch ist auch der kurze Weg von der Küche in den Wintergarten. So ist der Frühstückstisch am Wochenende im Handumdrehen im Wintergarten mit Blick in den Garten gedeckt.

Über eine massive Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses (Nutzfläche). Hier befinden sich zwei große Räume, die derzeit als Jugendzimmer genutzt werden, sowie ein kleines, renovierungsbedürftiges Duschbad.

Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartengrundstück. Eine gemütliche Terrasse, blühende Sträucher und eine große Rasenfläche verleihen dieser Immobilie einen ganz eigenen Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Eine große Werkstatt im hinteren Teil des Gartens lässt zudem das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Ein Holzlager und ein weiterer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Ob für die Familie, den Hobbygärtner oder den Tierfreund - den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lohe-Föhrden liegt etwa sieben Kilometer westlich von Rendsburg und besteht aus den drei Ortsteilen Lohe, Föhrden sowie Sorgbrück mit ca. 450 Einwohnern.

Vor Ort gibt es zahlreiche Sport- und Schützenvereine. Ein Erholungswald bietet zahlreiche Wander- und Reitwege und der Golfclub "Loher Sand" die Möglichkeit, in einer idyllischen Heide- und Dünenlandschaft Golf zu spielen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Gemeinden Hohn und Fockbek. Dorthin und in die Kreisstadt Rendsburg fahren Busse des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV).

Über die Bundesautobahnen A7 und A210 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 80 Autominuten zu erreichen. Die zentrale Lage zwischen den Meeren bietet einen idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge an Nord- und Ostsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.089,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.419 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Stegen 5, 24768 Rendsburg
partner badge
Partnerschaft
Frau Kathrin MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gy4h5n
Referenznummer: 24 053 164
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG
Frau Kathrin Meyer
VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop