Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.469,57 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Staufen, Syrgenstein (89428)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung in Syrgenstein besticht durch eine gehobene Innenausstattung und modernes Design. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über vier helle, großzügige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung zum modernen Badezimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, die weiteren Raum für Freizeit im Freien bietet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können - ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Die Küche ist in einem modernen Design gehalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein.
Die Wohnung verfügt über eine PV-gestützte Luft-Wärmepumpenheizung mit Gaszusatzheizung, die das gesamte Gebäude effizient und nachhaltig mit Energie versorgt. Dies stellt eine umweltfreundliche und wirtschaftlich sinnvolle Lösung dar, da der erzeugte Strom der Photovoltaikanlage der gesamten Gemeinschaft zugutekommt.
Das Gebäude, Baujahr 2019, ist selbstverständlich energetisch auf dem neuesten Stand. Das Dach ist gedämmt, was neben der Dreifachverglasung für einen optimalen Wärmeschutz sorgt und die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau hält.
*Energieausweis ist in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Syrgenstein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie erreichen schnell alle Ziele.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1