Wohnung zum Kauf provisionsfrei 875.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Erikastraße 86 Eppendorf Hamburg 20251

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Jens Wagner

Wagner-Immobilien GmbH & Co.KG

Alsterlauf und Hayns Park Toplage ! HH-Eppendorf

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,54 qm, befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der Erikastraße 86, in Hamburg-Eppendorf mit Bauj. 2012. Der Zustand ist neuwertig und sehr gepflegt. Das moderne, barrierefreie Haus hat eine weisse Fassade sowie einen Eingangsbereich mit feinem Steinzeug in edlem Braunton. Die schwarzen bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit und Tageslicht in den Räumen. Hinsichtlich der Wärmedämmung handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus 70. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Es steht ihnen ein eigener abschliessbarer Kellerteil zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Erikastraße 86, Eppendorf, Hamburg (20251)

Die Wohnung befindet sich im angesagten und schicken HH-Eppendorf. In ca. 150 m Entfernung ist der Alsterlauf mit dem Haynspark gelegen und lädt zur Naherholung und Spaziergängen ein. In der Erikastraße, sowie in der näheren Umgebung erreichen Sie fussläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Noble Boutiquen, hippe Stores, Bio-Läden, Märkte sowie feinste Delikatessengeschäfte. In diesem Stadtteil finden Sie einfach alles. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und zu den U-Bahnen Hudtwalckerstraße und Kellinghusenstraße sind es nur wenige hundert Meter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

10.600,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (TGS) verkauft.

Wohnung 875.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz 1x 45.000,00 €
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Gesamtkaufpreissumme 920.000,00 €

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10.600,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheit ist zusammen mit dem TGS aktuell vermietet aus unbestimmte Zeit. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagner-Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Rähnwischredder 1 d, 22885 Barsbüttel

Partnerschaft

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Online-ID: 2r5qn4a