Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.051 €/m²

Finanzierung ab 2490 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Engelsby - Vogelsang, Flensburg (24943)

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Einfamilienhaus im Bungalowstil in Flensburg-Engelsby mit ausgebautem Dachgeschoss.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Engelsby. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 41 m² bietet es reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Behaglichkeit verbindet. Der umliegende Garten bietet Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 um eine Einliegerwohnung erweitert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Gäste-WC, Flur, Vollbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro, Abstellraum/Ankleide, Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss;

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Kochnische und Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 195 m², Nutzfläche ca. 41 m², Baujahr ca. 1992, Grundstück ca. 699 m², Doppelgarage mit Abstellraum, Terrasse, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 117,5 kWh/(m²a), Klasse: D, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 595.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein