Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €3.839 €/m²

Finanzierung ab 5001 €/Monat

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7Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.309 m²Grundstück

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Borkwalde (14822)

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Inmitten dieser Wohnidylle liegt das hier angebotene Zweifamilienhaus welches sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet. Es bietet modernste Ausstattung und die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Erbaut in hochmoderner Holztafelbauweise von Schwörer-Haus, werden Sie beim Betreten von einem großzügigen Treppenhaus empfangen, das den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung ist im Loftstil gestaltet und beeindruckt mit einem Wohn- und Essbereich von etwa 78 Quadratmetern. Das Raumkonzept ist luftig gehalten mit breiten Türen und Durchgängen sowie großen Bädern. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Der Schlafbereich verfügt über eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit einem Dusch-WC, während ein weiteres Gäste-Duschbad und ein Arbeitszimmer das Raumangebot abrunden. Die Wohnung im Obergeschoss besticht ebenfalls durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer Mittelinsel. Ein komfortabler Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ein Duschbad bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Auch das Gäste-WC ist mit einer Dusche versehen. Ein Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Fußbodenheizung im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühle im gesamten Hausbereich sorgt. Dreifach isolierverglaste Holzfenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht herein. Unkompliziert lässt sich der Wohnraum um eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss erweitern: Die Anschlüsse dafür und eine bequeme Holztreppe sind bereits vorhanden. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Angebot optimal ab.


Ausstattung:
. Eichenparkett und Fliesenboden
. Dreifach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
. Zwei hochwertige Einbauküchen mit Siemensgeräten
. Drei Bäder im Erdgeschoss
. Bad und Duschbad im Obergeschoss
. Balkon und Terrasse mit Ost- und Westausrichtung
. Fußbodenheizung und -kühlung
. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
. Elektrische Rollläden im Obergeschoss
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Kontrollierte Lüftungsanlage
. Solaranlage mit Einspeisung
. Ausbaupotential im Dachgeschoss
. Fassade mit Vorvergrauungsanstrich versehen
. Naturnaher Garten mit trockenheitsverträglichen Pflanzen (Rosen, Stauden und Sträucher)
. Beregnungsanlage für alle Gartenflächen
. Doppelgarage und zwei Stellplätze
. Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Torantrieb

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen