Wohnung zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Blankenese Hamburg 22587

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Ludwig Cords

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Arbeiten am Goßlers Park in Blankenese

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen.

Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden von Hamburg - im Stadtteil Blankenese. Mit der Elbe vor der Haustür zählt Blankenese zu den geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Hansestadt. Direkt vor der Haustür liegt der Goßlers Park - einer von vielen grünen Parks, der zum Spazieren und Erholen einlädt.

Der Bus und S-Bahnhof Blankenese ist keine 5 Gehminuten entfernt - eine bessere Anbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ist kaum möglich. Im ebenso nahegelegenen Ortskern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Restaurants und Banken. Kindergärten und weiterführende Schulen, wie die "Strandkinder" oder das "Gymnasium Blankenese" sind in unmittelbarer Umgebung gelegen.

Der beliebte Wochenmarkt auf dem Marktplatz findet viermal in der Woche statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

5.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Ludwig CordsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtus55

Referenznummer: L-A886R9R