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Wohnung zum Kauf
360000 €5.142,86 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Evernest GmbH
Ludwig Cords
Evernest GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
360000 €
5.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
185 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kelleranteil

Arbeiten am Goßlers Park in Blankenese

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 70 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell als Praxis genutzt, verfügt sie über zwei Eingänge sowie einen eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Durch rustikale Stahlträger und helle, moderne Highlights entsteht hier ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer offenen Küche und einem Meetingpoint befinden sich auf dieser Ebene mehrere Arbeitsplätze sowie ein Duschbad. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten anstehen.

Durch ein positives Baugenehmigungsverfahren aus dem Jahr 2022 kann die Einheit auch für wohnliche Zwecke genutzt werden.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden von Hamburg - im Stadtteil Blankenese. Mit der Elbe vor der Haustür zählt Blankenese zu den geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Hansestadt. Direkt vor der Haustür liegt der Goßlers Park - einer von vielen grünen Parks, der zum Spazieren und Erholen einlädt.

Der Bus und S-Bahnhof Blankenese ist keine 5 Gehminuten entfernt - eine bessere Anbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ist kaum möglich. Im ebenso nahegelegenen Ortskern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Restaurants und Banken. Kindergärten und weiterführende Schulen, wie die "Strandkinder" oder das "Gymnasium Blankenese" sind in unmittelbarer Umgebung gelegen.

Der beliebte Wochenmarkt auf dem Marktplatz findet viermal in der Woche statt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1894
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Ludwig CordsDein Kontakt
Online-ID: 2gtus55
Referenznummer: L-A886R9R
Evernest GmbH
Ludwig Cords
Evernest GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen