Haus zum Kauf

249000 €249.000 €1.671 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

---

8Zimmer

149 m²Wohnfläche

793 m²Grundstück

---

Gelting (24395)

---

Im beliebten Gelting an der Ostsee, nur gut 1500m von der See entfernt, wartet dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus auf einen neuen, tatkräftigen Eigentümer. Unbestritten sind die Immobilien der 1970er in der Regel keine architektonischen Highlights, da ist diese keine Ausnahme. Kühle, vielleicht nüchterne, Sachlichkeit und Nutzen vor Ästhetik haben diese Jahre geprägt. Dafür sind es sehr solide Gebäude, die entstanden sind und mit einer entsprechenden Modernisierung schaffen sie auch optisch "den Sprung" in die heutige Zeit (z.B. durch anthrazit-farbene Fenster, ein Stehfalz-Dach o.ä.).

Der Ursprung dieses Hauses ist nicht belegt. An dieser Stelle soll einmal ein zum nahen Schloß Gelting gehörendes Gebäude gestanden haben und der erste Bauakteneintrag ist ein Anbau von 1970. Erweiterungen folgten 1973 und 1982. Dabei entstand zum Beispiel der vordere Anbau, der zusammen mit Räumen aus dem Ursprungsgebäude eine separate Gästewohnung bildete. Auch im Dachgeschoß finden sich, wie im EG, ein Bad und eine kleine Küche. Die Vermutung liegt also nahe, dass 2 Wohnungen für die Ferienvermietung genutzt wurden und in der Hauptwohnung der Eigentümer residierte.

Wie dem auch sei: das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine umfängliche Sanierung. Dabei können nach unserer Einschätzung unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert werden: ein generationenübergreifendes Wohnen genauso wie 3 separate Wohnungen zur Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder was auch immer Sie benötigen.

Erwähnenswert ist der schöne Süd-West-Garten, der bis an den Dorfbach reicht.

Sonstiges Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung