Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 4 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Hochelheim Hüttenberg 35625

Monat
4Zimmer
182 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Frau Inna Berger

Immobilien Office Gießen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein Grundstück mit zwei Häusern - ein Preis*

Dieses moderne Bauernhof-Anwesen besteht aus zwei Häusern, einer Scheune und einer Garage und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in der malerischen Landschaft des alten Ortskerns von Hüttenberg zu wohnen. Mit einer Grundstücksfläche von 389 qm und einer Wohnfläche von 182 qm ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus modernisiertem Komfort und ursprünglichem Charme.

Das erste Haupthaus verfügt über 3 Räume, davon 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK sowie 2 Badezimmer und Kamin in Wohnzimmer auf ca. 120 qm Wohnfläche. Es ist auf 2 Etagen aufgeteilt und im Jahr 2014 und 2024 modernisiert worden

Das zweite Haus wurde aus einer Scheune zu einer Wohnung ausgebaut und wurde 1984 fertiggestellt. Diese Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (Wohn- und Schlafbereich), Küche mit EBK und Bad auf ca. 62 qm Wohnfläche. Im Jahr 2015 wurde modernisiert.

Beide Häuser sind zurzeit vermietet. In der zweite Scheune findet man noch weitere Möglichkeiten zur Renovierung und kann sie in eine vielseitig nutzbare Wohnung umbauen. Die U-Form des Hofs sorgt für Sichtschutz, sodass Sie hier ungestört Ihre Ruhe genießen können. Die beiden Häuser sind für 1200 € mon. vermietet und die Gasheizung wurde 2004 sowie 2011 erneuert. Es stehen Ihnen außerdem zwei Parkplätze im Hof zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hochelheim, Hüttenberg (35625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Hüttenberg ist ein Ort mit besonderem Charme. Der Bauernhof befindet sich im Altkern der Gemeinde Hüttenberg und bietet eine ruhige Atmosphäre. Der Fussweg zum ÖPNV beträgt ca. 2 Minuten, die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 12 Minuten in Wetzlar-Dutenhofen entfernt. Hüttenberg verfügt über eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt: Denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, alte Kirche und historische Bürgerhäuser prägen das Bild des Ortes und machen ihn zu einem besonderen Erlebnis für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Der Bauernhof liegt mitten im Herzen von Hüttenberg und bietet somit alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Ärzte, Kindergarten (700 m), Grundschule (300 m), Restaurants, Apotheke, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto oder dem Bus gelangt man schnell nach Wetzlar oder Gießen, aber auch Frankfurt am Main ist in weniger als einer Stunde erreichbar - ideal für alle Pendler! Insgesamt bietet das Anwesen somit alles für ein entspanntes Wohnen mitten im Herzen von Hüttenberg - lassen Sie sich von diesem idyllischen Ort verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900 und 1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.005,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

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- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien Office Gießen
Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.700 m, Distanz zur Grundschule: 0.300 m, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.300 m Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Office GießenGewerblicher Anbieter

Gutenbergring 21, 35463 Fernwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Inna BergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 28ggz5x

Referenznummer: 68