Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

---

5Zimmer

136 m²Wohnfläche

30.000 m²Grundstück

---

Leibertingen, Leibertingen (88637)

Eckdaten:
ObjektartBauernhaus/Hof
VerwendungszweckWohnen, Tierhaltung
Baujahr ca. 1920
Aufstockung 1968
Sanierung 1990
UnterkellerungTeilweise unterkellert
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 5
MöblierungEinbauküche
Garten Bauerngarten am Haus
Fenster Holzfenster/Isolierglas
Teilflächen gedämmtGeschossdecken Dachgeschoss
Garage 1
Stellplätze3
HauptenergieträgerElektro
KachelofenVerbrauch 2-3 m³ Stückholz
PV-Anlage Kann optional dazu gekauft
werden
Grundstücksfläche HausGrundstück ca. 2000 m² Fläche mit Wohnhaus und Scheune am Wohnhaus
Grundstücksfläche LandGrundstück ca. 3 ha mit Feldscheune
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Mikrolage und Highlights
.Das Anwesen befindet sich auf der südlichen Seite der Donau im Feriengebiet Naturpark Oberes Donautal mit ausgedehnten Wanderwegen und spektakulären Kletterfelsen.
.Die Kanustation in Hausen im Tal ist in wenigen Minuten zu erreichen.
.Kleintierhaltung möglich, für Pferdehaltung sind alle Voraussetzungen gegeben, muss angefragt werden
.Separat miterwerben können Sie die große rentable Photovoltaikanlage.
.Die Landschaft ist wunderschön und unweit vom Haus können Sie die Alpenkette betrachten. Sie sind mit dem Auto in 26 Minuten in Stockach am Bodensee.
.Am Ortsrand fußläufig zu erreichen befinden sich der Segelflugplatz und die Burg Wildenstein mit Luchs Info-Point und einem herrlichen Blick ins 200 Meter tieferliegende Donautal und auf die Eisenbahnstrecke Sigmaringen-Tuttlingen.
.In der Nähe liegen auch die mittelalterliche Baustelle der Karolingischen Klosterstadt Campus Galli nach dem St. Galler Klosterplan und Neuhausen ob Eck mit dem historischen Bauernmuseum.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
.Im Ort befindet sich ein Montessori Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Meßkirch sind mit dem Nahverkehr gut zu erreichen.
.Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und es finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt. Jährlich findet auf der Burg auch der Mittelalterliche Jahrmarkt statt.
.Die Stadt Meßkirch mit Schloss, schöner Altstadt und guter Infrastruktur ist in ca. 11 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Netto, dm, Baumarkt, Ärzte, Metzgerei etc. sind vorhanden. Auch der Ort Friedingen an der Donau mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen
.In ca. 19 Minuten ist das Klosterinternat in Wald zu erreichen.
.Größere Städte wie Sigmaringen und die für Hochtechnologie bekannte und industriestarke Stadt Tuttlingen sind in ca. 18 bzw. 22 Minuten schnell zu erreichen.
In Summe ist es ein sehr schönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten, allen Zutaten für ein idyllisches Leben. Und auch sehr gut als Wertanlage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 346.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 21.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 107.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 21.00