Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.231 €/m²

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Fresach / Mitterberg (9712)

!!! NEUE PV-Anlage mit 5,67 KWp, und 10 KWh Speicher !!!

Mit dem Aufgang der Morgensonne öffnet sich ein neuer Tag auf der Sonnenseite des Lebens.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil - einem äußerst charmanten Einfamilienhaus in idyllischer und naturnaher Lage.

Das Haus wurde im Jahr 1996 in einer Holz-Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen.
Auf einer Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von 117 m² finden Sie 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem Holz-Zusatzherd und ein großes Wohn-Esszimmer, von wo aus man auf den ca. 10 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur, gelangt.
Weiteres verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, wo das Untergeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Das Geschoss verfügt über einen Eingang über den Garten und kann auch bequem von innen über eine Treppe erreicht werden. Somit können die Geschosse getrennt oder gemeinsam genutzt werden.
Hier finden Sie eine moderne Einbauküche integriert in den Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC vor.

Auf dem 717 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz sich zu entfalten und die Natur zu genießen. In dem gemütlichen Grillhaus können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen und für weiteren Stauraum sorgt das angebaute Gerätehäuschen.

Zudem steht Ihnen ein praktisches Carport mit zwei Stellplätzen, direkt vor dem Eingang des Hauses, zur Verfügung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Holzzentralheizung.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Fresach, genauer gesagt im Ortsteil Mitterberg. Fresach liegt im Herzen von Kärnten und ist bekannt für seine idyllische und naturnahe Lage.
Den wunderschönen Millstätter See erreichen Sie in nur 10 Autominuten (7,6 km)

Die Ortschaft Fresach liegt ca. 5 Autominuten entfernt, im Dorfladen mit einer Vielfalt an regionalen Produkten, bekommen Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Familien werden sich freuen zu erfahren, dass die nächstgelegene Kindertagesstätte nur ca. 3,3 Kilometer entfernt ist.
Die nächste Grundschule ist in einer Entfernung von nur 3,5 Kilometern.
Das ist weit genug, um die Ruhe im Wohngebiet zu gewährleisten, aber nah genug, um Kinder sicher und schnell zur Schule zu bringen.
Weiterführende Schulen, wie z.B. die Mittelschule Feistritz/ Drau, sind ebenfalls gut erreichbar - mit einer Entfernung von ca. 8,7 Kilometern.

Die Umgebung des Mitterbergs ist sehr natürlich und idyllisch.
Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein.
Gleichzeitig bietet die nähere Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet Mitterberg ein beeindruckendes Lebensumfeld, dass sowohl Naturliebhaber als auch Familien viel zu bieten hat.

Die Nähe zur Natur, die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie so attraktiv.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 641,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Ausbau Untergeschoss, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 8.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz zur Hauptschule: 8.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung