Wohnung zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofs- und Bismarckviertel Augsburg 86150

Monat
5Zimmer
179 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Serkan Ates

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Loft über den Dächern von Augsburg

Die gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich als extravagantes Loft über den Dächern von Augsburg. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ist ein Einzeldenkmal. Durch seine ruhige und absolut zentrale Lage im Bismarkviertel können Sie in Augsburgs Innenstadt alles fussläufig erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bis zum vierten Obergeschoss.
Im 5. Obergeschoss befindet sich der großzügige und weite Wohnraum, der Essbereich mit einem offenen Kamin, ein Schlafbereich und die Küche mit einer Speise mit Fenster, ebenso ein kleines Bad mit Gäste-WC und Dusche. Platz für ein ausführliches Möbelarrangement findet sich hier mit Sicherheit.
Entspannung und Ruhe finden Sie im Wintergarten an den eine Terrasse nach Westen angegliedert ist. Ein wunderschöner Ausblick über die Dächer von Augsburg findet sich hier.

Über die mittig angesiedelte, offene Treppe gelangen Sie in den Dachspitz. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC.
Ein weiterer Teil kann als Studio, kleine Bibliothek oder als Büro verwendet werden. Auch hier können Sie auf der Terrasse nach Süden ruhige Stunden verbringen. Bei der Fläche im Dachspitz handelt es sich um eine nicht genehmigte Nutzfläche. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Ein großer, eigener Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Wirlpool lässt Herzen höher schlagen.
Das Loft ist ausgestattet mit Kunststoffisolierglasfenstern und wird mit Fernwärme beheizt.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen ca. 1.070 €

Der mitzuerwerbende oberirdische Stellplatz kostet 15.000 €.
Der Tiefgaragenstellplatz im Nebenhaus kostet 35.000 €.

Das außergewöhnliche Loft ist frei und Sie können sofort einziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.324,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1070 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Serkan AtesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqxa53

Referenznummer: 1/20/016-016/010645