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Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg

Einfamilienhaus zum Kauf
1450000 €4.754 €/m²
4Zimmer
305 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg
Herr Philipp Blatt
Engel & Völkers - Ratzeburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Licht, Luxus, Lebensfreude: Exklusives Designhaus mit Indoor-Pool

Treten Sie ein, in dieses eindrucksvolle Architektenhaus, das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021/22 mit modernster Technik und einem Indoor-Pool ausgestattet wurde. Nur wenige Schritte vom Eingang entfernt, eröffnet sich das atemberaubende Design, die schiere Größe und das außergewöhnliche Ambiente des Wohnbereiches. Die beeindruckende Weitläufigkeit in diesem Haus wird nicht nur durch die offene Wohnraumgestaltung und die großen Fensterflächen erreicht, sondern auch durch pures weiß und andere helle Nuancen, die sich in den Wandfarben und Möbeln widerspiegeln.

-Lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
-Hochwertige Einbauküche
-Vollautomatisierte Jalousien und Fußbodenheizung
-Arbeitszimmer
-Spa Bereich mit Indoor-Pool
-Duschbad mit Sauna
-Hauswirtschaftsraum

In der oberen Ebene des Domizils führt eine mit edlen Holzdielen beplankte Galerie, mit Blick von oben auf das Gesamtkunstwerk des Wohnbereichs, hin zum Schlafzimmer. Dessen offener Giebel, die großzügigen Fensterflächen und der zugehörige Balkon mit Gartenblick setzt das Gefühl von Raum und Freiheit der Immobilie fort.

-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
-Tageslicht Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne
-Zimmer zur individuellen Nutzung
-Praktischer Abstellraum

Je nach Tageszeit können Sie Sonne auf den zwei Terrassen tanken und den liebevoll angelegten und gut eingewachsenen Ziergarten betrachten. Ebenfalls gehören zum Ensemble eine geräumige Garage mit Wallbox und ein Gartenhaus, in dem Garten- und Freizeitgeräte trocken und sicher aufbewahrt werden können. Das Anwesen genügt hohen Ansprüchen an Sicherheit. Neben dem nicht einsehbaren Grundstück ist das Haus mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Hierzu gehören automatisierte Jalousien, Sicherheitstüren und eine Alarmanlage. Kurzum, ein Ort, an dem man sich sicher und wohl fühlen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Osten Ratzeburgs, nur ca. 200 Meter von einer Badestelle am Ratzeburger See entfernt. Verkehrstechnisch liegt es unweit des Bahnhofs Ratzeburgs und der Bundesstraße 207. Durch die günstige Lage erreichen Sie Lübeck in nur 15 Minuten und in der anderen Richtung Hamburg in nur knapp über einer Stunde per Auto, Bus oder Bahn. Über die A20 und A24 lassen sich auch Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und
der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem
begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr
gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten
sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form.
Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1450000 €
4.754,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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4.754,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.511 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Ratzeburg
Engel & Völkers - Ratzeburg Gewerblicher Anbieter
Demolierung 1, 23909 Ratzeburg
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Partnerschaft
Herr Philipp Blatt
Herr Philipp BlattDein Kontakt
Online-ID: 2gd8z59
Referenznummer: W-02C0PE
Engel & Völkers - Ratzeburg
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Herr Philipp Blatt
Engel & Völkers - Ratzeburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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