Villa zum Kauf 1.190.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Groß Glienicke Potsdam 14476

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Filip Zalewski

Bastei Immobilien UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Traumvilla im Villenpark Potsdam Groß Glienicke – Luxus trifft auf Lebensqualität

Diese atemberaubende Luxusvilla im renommierten Villenpark Potsdam Groß Glienicke setzt neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen. Mit einer durchdachten Architektur, edlen Materialien und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche präsentiert sich die Villa in zeitloser Eleganz und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume.

Ausstattung im Detail

Erdgeschoss:

Der offene Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,80 m wird durch einen eleganten Marmorkamin zum Herzstück des Hauses. Angrenzend finden Sie die modern ausgestattete, offene Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das luxuriöse Marmorduschbad, ein praktischer Hauswirtschafts-/Garderobenraum sowie das separate Gäste-WC unterstreichen die Funktionalität des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage mit anschließendem Technikraum und Ausgang in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Gestaltung, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Erweiterungspotenzial:

Die Villa bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 75 m² zu erweitern. Ein bereits vorliegender Architektenplan ermöglicht Ihnen, diese Erweiterung individuell nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Grundstück & Garten:

Das gepflegte Grundstück bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Diese Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich im exklusiven Villenpark Groß Glienicke, einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams. Die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an Potsdam und Berlin macht diese Lage so einzigartig.

Vorteile der Umgebung

Verkehrsanbindung:

Die Buslinien 604 und 639 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine komfortable Verbindung nach Potsdam, Berlin und Umgebung. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Freizeit & Natur:

Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See und den umliegenden Grünflächen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Infrastruktur:

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Nachbarschaft:

Der Villenpark Groß Glienicke zeichnet sich durch ein gehobenes, gepflegtes Umfeld mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1190000 €

7.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % + MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bastei Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Langhammerstr. 5, 85221 Dachau

3 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd2x5l