Doppelhaushälfte zum Kauf 945.000 € 6 Zimmer 204,8 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Rath / Heumar Köln 51107

Monat
6Zimmer
204,8 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Wolfgang Stricker

PlanetHome Group GmbH

Sehr schönes Architektenhaus in beliebter Lage von Köln-Rath

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln Rath/Heumar auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundsitz entspricht gehobenen Ansprüchen und bietet interessante Sichtachsen.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 176 m² Wohnfläche und außergewöhnliche ca. 138 m² Nutzfläche. Ein Teil der Nutzfläche lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung oder einen Wellnessbereich umwandeln.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Entree, ein Gäste-WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten. Hier haben sie einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Gartenhaus mit Grillecke.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt sind.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Wendeltreppe Zugang zur Galerie gewährt.

Im Keller befinden sich neben den obligatorischen Räumen zur Beheizung, Lagerung, und Wäsche noch zwei Räume, welche entweder als Fitness- und Wellnessbereich zu nutzen sind oder in eine Einliegerwohnung umzuwidmen sind. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein Duschbad.

Eine Garage und ein Stellplatz sind obligatorisch.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rath / Heumar, Köln (51107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an dem Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern. In infrastruktureller Hinsicht bietet dieser Stadtteil seinen Einwohnern unter anderem diverse Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen als auch den Individualverkehr bedienen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

945000 €

4.615,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.615,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,90 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang StrickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4er52

Referenznummer: 281699