Wohnung zum Kauf 178.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dülken - Mitte Viersen 41751

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Paul Roland Dongmo

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon bietet viel Platz für Möbel und es besteht hier sogar die Möglichkeit, den Raum in zwei Räume aufzugliedern. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Das zweite lichtdurchflutete Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Alle Fenster inklusive Balkontüren wurden 2022 komplett erneuert (ohne Rollläden).

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für zusätzlich € 15.000,00 mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dülken - Mitte, Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Viersen-Dülken in einem Gebäude mit 4 Etagen. Direkt im Erdgeschoss finden Sie eine Sparkasse sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

1.618,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

402.09 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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1.618,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 402,09.
Die Wohnung steht aktuell leer und könnte, je nach Bedarf, sofort bezogen werden.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Paul Roland DongmoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvf45l

Referenznummer: 2406 (1/2406)