Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Niederbrechen Brechen 65611

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten in Niederbrechen!

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 82 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Küche und einem großzügigen Bad mit Badewanne und separater Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal zum Entspannen im Grünen. Das erste und zweite Obergeschoss bilden eine helle, großzügige Maisonnette-Wohnung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit einer großen, sonnigen Terrasse zur Gartenseite. Im Dachgeschoss bietet die Einheit drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein kleineres Büro und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Modernisierung der Bäder, Küchen und Elektrik erfolgte in den 90er Jahren. Ein großer Keller mit Waschküche, eine Garage sowie vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Niederbrechen, Brechen (65611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niederbrechen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Brechen. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, was Niederbrechen besonders für Familien attraktiv macht. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Niederbrechen ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Autominuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ein, während Vereine und Sportstätten ein breites Angebot bieten. Die idyllische Landschaft des Lahntals sowie die Nähe zur historischen Altstadt von Limburg machen diese Lage besonders reizvoll.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.717,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh2s5j

Referenznummer: 15610