Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Plochingen 73207

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Senta Hoffmann

Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Plochinger Altstadt

Objektbeschreibung Hier kann man sich wohl fühlen!

Im ersten Obergeschoss des 5 Parteien-Hauses befindet sich eine schön aufgeteilte und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und rd. 69 m² Wohnfläche.

Dazu gibt es einen großen Kellerraum und die Mitbenutzung vom allgemeinen Trockenraum.

Ein Tiefgaragen-Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort frei und bietet sich so für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger sehr gut an.

Wichtig zu wissen: Das Fenster im Bad ist aus Brandschutzgründen hier platziert. Die Klappläden an den Fenstern sind dekorativ anzusehen. Wer elektrische Rollläden wünscht, ist hier nicht richtig aufgehoben. Raumaufteilung Großer Dielenbereich mit Platz für eine große Garderobe. Von hier aus geht es in alle Räume inkl. Küche, Bad und WC.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon; angrenzend Kinderzimmer mit ebenfalls Ausgang zum Balkon. Der Balkon hat Innenhofcharakter.

Auf der anderen Seite des Dielenbereichs ist das Schlafzimmer und die Küche.

Im Keller gibt es einen großen, abschließbaren Kellerraum für diese Wohnung; in der Tiefgarage einen Abstellplatz direkt an der Treppe zum Haus. Zur allgemeinen Nutzung ist hier noch ein Wäschetrockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage ist kaum zu toppen! In einer Minute ist man fußläufig in der schönen Plochinger Altstadt. Das Haus ist jedoch in einer beruhigten Seitenstraße und so ist man trotz der Nähe zu Allem für den täglichen Bedarf in ruhiger Wohnlage!

Der Plochinger Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen; die Anbindung an die B 10 ist ebenfalls einfach spitze!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.840,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2 % zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.840,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Ihre Senta Hoffmann Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Gaiernweg 17, 73669 Lichtenwald

Partnerschaft

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Online-ID: 2hxj85b