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Studio zur Miete
790 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Herr Andre Reichenbach
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen mit erneuerbarer Energie! 2-Raum Wohnung ab 01.02.25 zentrumsnah in Bad Düben zu vermieten!

Vermietet wird in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 2-
Raum Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung mit ca. 71,9 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit 9 m² gepflasterter Fläche sowie einem kleinen Gartenanteil.
Das ca. 30 m² helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, der Schlafraum sowie Flur und Abstellraum sind mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist zum Teil gefliest.

Das im Jahr 2024 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage beheizt. Außerdem ist das Gebäude mit einer guten Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Damit zählt es mit der Energieklasse A+ zu den Energie-Effizienzhäusern.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz für monatlich 30 EUR.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die folgenden 5 Jahre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Louise-Hauffe-Ring 34, Bad Düben, Bad Düben (04849)
Bad Düben bietet als anerkannte Kurstadt zahlreiche Angebote für Gesundheit,
Wellness, Sport und Fitness.
Wander- und Radwege durch die Dübener Heide oder entlang der Mulde können direkt vom Zentrum erreicht werden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, Cafe´s und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit einer direkten Busverbindung in ca. 30 Minuten.
Weitere Infos: www.bad-dueben.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
935 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
790 €
10,99 €/m²
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1580,00

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Grundmiete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung des
Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt und
daher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der
Heizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.

Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmietvereinbarung.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNGGewerblicher Anbieter
Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
Herr Andre ReichenbachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjpa5n
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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