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allkauf haus GmbH
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Villa zum Kauf · provisionsfrei
430000 €2.579,64 €/m²
4Zimmer
166,7 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Sulzfeld am Main (97320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
allkauf haus GmbH
Herr Wolfgang Wallaschek
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Preise

Kaufpreis
430000 €
2.579,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Luxuriöse Villa in Sulzfeld am Main: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Luxusvilla in Sulzfeld am Main - ein Ort, der Ihre Träume wahr werden lässt. Diese exquisite Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch seine gehobene Ausstattung als auch durch seine energieeffiziente Bauweise besticht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 166,69 m² auf einem 500 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, bleibt kein Wunsch offen.

### Exklusives Wohnen auf zwei Etagen

Die Villa verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten Ihnen den idealen Rückzugsort vom Alltag.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Bodenbeläge in Ihrem neuen Zuhause sind aus edlen Materialien wie Fliesen, Laminat und Teppichboden gefertigt. Fliesen sind nicht nur besonders pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen Ihrem Heim auch eine moderne Ästhetik. Laminat bringt Wärme und Gemütlichkeit in Ihre Wohnräume und ist zudem äußerst robust und pflegeleicht. Der Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den Schlafzimmern und bietet zusätzlichen Komfort.

### Moderne Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Villa ist die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart. Wärmepumpen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Betrieb. Sie nutzen die vorhandene Umweltenergie optimal aus und tragen so zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.

### Maßgeschneiderte Dienstleistungen für Ihr Traumhaus

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* von allkauf erhalten Sie umfassende Unterstützung bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Wir übernehmen Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallationen für Sie. Den Trockenbau können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - wir liefern Ihnen hierfür alle notwendigen Materialien und stehen Ihnen beratend zur Seite.

#### Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben. Anschließend erfolgt die Lieferung und Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Heizungspaket umfasst die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile. Auch alternative Heizungsarten können installiert werden - sprechen Sie uns einfach an! Die Sanitärobjekte bringen wir nach dem Verlegen der Fliesen an; Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

#### Dienstleistung Estrich

Wir liefern die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.

### Maximale Sicherheit bei allkauf

Ein Hausbau ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden - nicht so bei allkauf! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses in Sulzfeld am Main! Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr perfektes Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.579,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
979 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.086 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Wolfgang WallaschekDein Kontakt
Online-ID: 2f8b853
Referenznummer: EF-WW-Sulzfeld-Villa 6-05.07.2024-0021
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