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Grundstück zum Kauf
1250000 €860,29 €/m²
1.453 m²Grundstück
Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1250000 €
860,29 €/m²
Provision für Käufer
3 %

Grundstück in traumhafter Aussichtslage - Tiefenbohrung bereits vorhanden!

KURZBESCHREIBUNG: Baugrundstück in Top-Lage, Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, 30 % Bebauungsdichte;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe der Universitäten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Busstationen im nahen Umfeld gegeben.

Beschreibung:
Die Grundstücke 150/3 sowie 150/4 weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.453 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Grenzen und das Ausmaß sind somit verbindlich. Die Liegenschaft ist teilweise eingezäunt. Eine Baubewilligung für zwei Mehrparteienhäuser sind bereits vorhanden und können übernommen bzw. übermittelt werden.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Die Grundstücke befinden sich großteils widmungsgemäß im Bauland - Wohngebiet. Gemäß Bebauungsplan gilt die Bauklasse II in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit 30 % Bebauungsdichte. Entlang der Ostgrenze des Grundstücks befindet sich ein Teil der Liegenschaft in einer Grünland - Park - Widmung

Aufschließung:
Die Aufschließungsabgabe für die jeweiligen Grundstücke wurde bereits entrichtet und ist im Kaufpreis inkludiert.

Preis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 1.250.000,00 stellt den unverbindlichen, geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7959
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage

Autobahnnähe, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe

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Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstraße 19, 3100 ST. PÖLTEN
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Herr Markus BRANDSTETTERDein Kontakt
Online-ID: 2g5dv5f
Referenznummer: 202/07959
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Herr Markus BRANDSTETTER
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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