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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
7000000 €
26Zimmer
2.115 m²Fläche
899 m²Grundstück
Scheibe, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
7000000 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 270.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

ZRH501 Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage / Weiden

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen
B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung.

Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht.

Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über Wendeltreppen sind die im Keller gelegenen Lagerräume erreichbar.

In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Praxisflächen sowie Wohnungen. In den Büro- und Praxisflächen sind in den abgehängten Decken Leuchten integriert. Die WCs wurden überwiegend erneuert. In den Wohnungen sind Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verlegt. Die Bäder sind mit Wannen oder Duschen ausgestattet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Weiden

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Gesamtfläche: 2.115,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2flkp5u
Referenznummer: ZRH 501
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé