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Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.796 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

RESERVIERT Verden - Walle: Solider Rotklinker-Klassiker mit Doppelgarage auf hübschem Grundstück

In massiver Bauweise gemauertes und rot verklinkertes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage. Das Krüppelwalmdach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt und harmoniert bestens mit der Klinkerfassade und den weiß lackierten Holzsprossenfenster- und Türelementen. Der Eingangsbereich vor den beiden elektrisch betriebenen Garagentoren wurde um ein ansprechendes Glasdach ergänzt und lässt nun Besucher nicht im Regen stehen.
Der Windfang mit Garderobe und Gäste-WC führt auf die wohnliche Diele. Von hier gehen die Küche mit hellen Einbauten und wertigen Elektrogeräten sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und ein weiteres Zimmer ab.
Eine offene Wendeltreppe mit soliden Massivholzstufen führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein etwas kleinerer Raum sowie das große Vollbad mit zwei Waschtischen, Wanne und großer Dusche zur Verfügung. Zwei Zimmer haben Zugang zu der geschützten Loggia.
Die Zufahrt erfolgt über Nachbargrundstücke, das Wegerecht ist grundbuchlich gesichert. Das größtenteils eingefriedete Gartengrundstück mit leichter Hanglage ist hübsch und pflegeleicht angelegt mit Büschen und Rasenflächen. Die Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer wurde erst vor Kurzem mit einer hochwertigen Windschutzwand in Echtglas aufgewertet. Hinter dem Haus liegt darüber hinaus ein überdachter Freisitz im Schatten.
Hier liegt ein solides und gepflegtes Stück Heimat, das stets gepflegt und instand gehalten wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Walle, Verden (Aller) / Walle (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Verdener Ortsteil Walle liegt vor den Toren der Reiterstadt. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht, die nahe Autobahnauffahrt Verden Nord sorgt für gute Anbindung in Richtung Bremen und Hannover.
Das Objekt liegt in dritter Reihe an einer ruhigen Anliegerstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.796,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.796,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.247 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.076 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.729
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Volksbank Niedersachsen-Mitte eGGewerblicher Anbieter
Lange Str. 74, 27318 Hoya
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nils Hendrik Gieße, ImmobilienvermittlerDein Kontakt
Online-ID: 2gtzm5p
Referenznummer: 006-VER-177
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen