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Reihenmittelhaus zum Kauf
325000 €2.600 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

Rödenbeck Immobilien
Herr Lars Rödenbeck
Rödenbeck Immobilien

Gepflegtes Reihenhaus in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus über 3 Ebenen, Terrasse und angrenzender Garten
Balkone im Ober- und Dachgeschoss
Pkw-Außenstellplatz
guter, gepflegter, altersgerechter Zustand
freie Übergabe

Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 168 m² großen Eigentumsgrundstück in ortskernnaher Lage errichtet.

Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt. Im letzten Jahr wurde das Dach neu gedeckt; alle Türen in den beiden oberen Ebenen wurden erneuert. Die beiden Oberlichter für das Bad und den Wohnbereich wurden neu eingesetzt.
2022 wurden die Eingangstür sowie größtenteils alle Fenster getauscht. Lediglich das große Fenster zum Balkon weist noch den ursprünglichen Zustand aus 1978 auf und ist in einen Holzrahmen gefasst.

2023 wurde eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach errichtet.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten, altersgerechten Zustand. Es wird frei übergeben.

Sie wohnen großzügig auf 125 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 25 m².

Sie betreten das Haus barrierefrei in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, an den ein längliche Flur grenzt und weiter ein großes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten.
Eine manuell zu bedienende Markise bietet Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.
Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus.

Im Erdgeschoss nutzen Sie zudem eine vollständig ausgestattete Küche einschließlich einer kleinen Sitzgruppe sowie ein Gästebad, das über eine Dusche verfügt, einen HWR sowie den Heizungsraum.

Das Erdgeschoss kann teilweise als separate Wohneinheit mit einem Wohnraum, einem Bad und einer Küche genutzt werden. Dieser Bereich ist energetisch abgetrennt.

Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe. Hier richten Sie einen sehr großzügig gehaltenen Wohnbereich ein und nutzen eine weitere Küche. Entspannen können Sie auf einem großen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, individuell nutzbare Räume sowie ein innenliegendes Wannenbad. Auch diese Ebene verfügt über einen gemütlichen Balkon. Beide Balkone sind mit einer Markise ausgestattet.

Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Alle Bäder sowie die Küche sind gefliest. Beide Küchen verfügen über funktionsfähige Einbauküchen.

Besuch kündigt sich über eine Gegensprechanlage an, die vom Erdgeschoss und Obergeschoss aus bedient werdebn kann.

Ihren Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz am Haus. Zusätzliche Stellflächen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Hittfeld, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Zentrumsnähe von Hittfeld. Ein Einkaufszentrum erreichen Sie fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.968 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.011 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.


Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen
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