Einfamilienhaus zum Kauf 2.060.000 € 5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Lindenthal Köln 50935

Monat
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Herr Florian Schliefer

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauen in Köln-Lindenthal - Wohnen auf höchstem Niveau in einem der beliebtesten Stadtteile

Auf einem großzügigen ca. 581 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt zu Beginn eines Privatweges der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Westen.

Das Architektenhaus mit perspektivischen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss, das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden.

Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des "Quartier Hohenlind" zu sichern. Das Gestaltungshandbuch gibt u.a. eine Auswahl der Dachform, Fassadengestaltung sowie andere wesentliche Gestaltungsmerkmale wie z.B. Platzierung von Garagen vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Grundstücks, um sich persönlich von dieser Planung sowie dem Standort zu überzeugen. Gerne stellen wir auf Wunsch auch einen Kontakt zum Entwurfsverfasser der Beispielplanung her.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Garten

Lage

Lindenthal, Köln (50935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Westen von Köln liegt der Stadtbezirk Lindenthal, eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kölns. Die grüne Umgebung, das gewachsene Umfeld sowie die Nähe zur Kölner Innenstadt ermöglichen ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen. Innerhalb Lindenthals stellt Deckstein eine grüne und ruhige Villenlage dar und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur sowie dem großen Freizeitangebot und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten.

Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden und einer Grünfläche im Osten wurden insgesamt 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Die Baufelder zur individuellen Bebauung mit Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern mit bis zu drei Wohneinheiten liegen entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

2060000 €

9.809,52 €/m²

Provision für Käufer

43.557,57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.809,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025

Haftungsausschluss:

Die im Exposé, auf der Website und in Onlineanzeigen dargestellten Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- & Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Ebenso stellen die im Exposé dargestellten Grundrisse nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
(Entwurfsverfasser: ALLES IM LOT ARCHITEKTEN PartGmbB).

Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine Beispielplanung, welche auf Wunsch eines Kaufinteressenten noch individuell verändert werden kann. Auf den ausgewiesenen Kaufpreis zur Errichtung des Hauses kann keine Garantie gegeben werden. Als Grundlage wurden Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche von ca. 4.000,-- € angenommen, was einem Kaufpreis zur Errichtung des Hauses i.H.v. 840.000,-- € entspricht. Entsprechende Angebote zur Umsetzung des Bauvorhabens müssen im Auftrag des Käufers oder dessen Beauftragten eingeholt werden.

Das Grundstück B15 wird mit einem Quadratmeterpreis i.H.v. 2.100,-- € angeboten, was einem Gesamt-Grundstückskaufpreis in Höhe von 1.220.100,-- € entspricht.

www.qhl-baugrundstuecke.de Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SchlieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghfr5p

Referenznummer: 70692