Einfamilienhaus zum Kauf

1180000 €1.180.000 €5.021 €/m²

Finanzierung ab 4885 €/Monat

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6,5Zimmer

235 m²Wohnfläche

955 m²Grundstück

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Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

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Exklusive Architektur und viel Privatsphäre! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt.

Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m². Das im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus besticht durch seinen klaren Linien und die charakteristische Raumaufteilung. Besonders beeindruckend sind die sensationellen Deckenhöhen von über 3 Metern, sowie die überdimensionalen Fensterfronten, welche für lichtdurchflutete Räume, wie einmalige Lichtspiele sorgen.

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum offen konzipierten Wohnbereich mit zwei modernen Glaserkern, welche optimale Lichtverhältnisse durch ihre Höhe schaffen. Die Küche mit Maßeinbauten und hochwertigen Elektrogeräten bietet Austritt in den Vorgarten und lässt sich durch eine Schiebetüre individuell öffnen oder abtrennen. Das nach hinten versetzte Wohnzimmer kann von zwei Seiten betreten werden und bietet sich als perfekter Rückzugsort an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Einbauten, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie dem Wäscheabwurfschacht.
Das gesamte Wohnkonzept ermöglicht von jedem Raum aus einen Zutritt in die persönliche Gartenoase, welche zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gleich aufgebaute (Schlaf-) Zimmer, von denen zwei mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Die offene Galerie verbindet beiden Hausseiten mit einem lieblichen Lichteinfall. Eine begehbare Ankleide im Zentrum ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Zugriff aus allen Zimmern und sorgt damit für individuell zu gestaltende Zimmer, ohne große Schränke anbringen zu müssen. Ein weiteres Highlight ist das Masterbad, welches über zwei Eingänge verfügt und mit 2 WCs, 3 Waschbecken, Dusche mit Glaskabine und Badewanne ausgestattet ist. Dieses ist architektonisch so gelöst, dass es sich in zwei Badezimmer teilen lässt und derzeit über eine Milchglastüre verbunden ist.

Auch das Untergeschoss fasziniert durch seine intelligente Raumaufteilung. Im vorderen Bereich bieten zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche genügend Platz für Gäste.
Der hintere Bereich beinhaltet die Räumlichkeiten für die zentrale Heizung, Photovoltaik-/ Solaranlage-/Bewässerungs-/ und Pooltechnik, sowie Kellerräume. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Sauna und den Ruhebereich.


Im Außenbereich erwartet die Bewohner ein schöner Pool mit tollem Poolhaus, ideal für erfrischende Stunden an warmen Tagen. Die zahlreichen Terrassen und Freisitze laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Rückzugsort in seiner eigenen Gartenoase. Und suchen Sie mal eine Auszeit von der Sonne, kann das Sonnensegel elektrisch ausgefahren werden und spendet kühlenden Schatten.
Zudem befindet sich ein externes Büro am Haus, das sich perfekt fürs Homeoffice, als Atelier oder Studio eignet.

Eine Doppelgarage befindet sich ca. 50 Meter neben dem Wohnhaus auf einem zweiten Flurstück mit einer Größe von 120 m² und bietet neben dem Dachspeicher oberhalb der Garage zusätzlichen Platz für das Gemüsebeet und ein weiteres Garten-/ Gerätehaus.
Mit drei Außenparkplätzen ist auch für ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge gesorgt.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein exklusives Licht- und Architekturkonzept in harmonischem Wohnambiente, das Ihnen auch technisch keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage, sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wundervollen Zuhause.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und genießen Sie täglich diese Freuden des Alltags.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 127.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen