Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €434 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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11Zimmer

288 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Eschwege, Eschwege (37269)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei vermietete Einfamilienhäuser.

Massivhaus Baujahr 1974 mit ca. 118 qm Wohnfläche, 4 ZKB, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz, Garten.

Fachwerkhaus Baujahr vor 1900 mit ca.170 qm Wohnfläche, 7 ZKB, PKW-Stellplatz

Die Gesamtjahresmieteinnahme beträgt 11.400 Euro

Das Massivhaus verfügt in allen Wohnräumen über Parkettfussboden.

Modernisierungen:
Massivhaus:
...Wärmedämmputz der Außenfassade im Erdgeschoß
...Dämmung Obergeschoßdecke
...Wand- und Deckendämmung zur Garage
...Innendämmung nördliche Giebelwand
...Wärmegedämmte Aluhaustür
...Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
...uvm.

Modernsierungen
Fachwerkhaus:
...Dachbodenausbau zum Wohnraum
...Sanierung der Fachwerkfassade (Putzträger, Putz, Anstrich)
...Erneuerung der Dachrinnen
...Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
...neue Fenster
...uvm.

In einem Abstellraum zwischen den beiden Gebäuden befinden sich die Gasheizungen.

Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Raumaufteilung Massivhaus

Erdgeschoß:
---Wohnzimmer
---Küche
---Bad
---WC
---Terrasse
---Garage

Obergeschoß:
---großes Arbeitszimmer
---Schlafzimmer
---Kinderzimmer
---WC
---Flur
---Balkon

Fachwerkhaus:

Erdgeschoß:
---Wohnzimmer
---Küche
---Bad
---Flur
---Vorratsraum

Obergeschoß:
---Schlafzimmer
---Kinderzimmer (Doppelraum)
---Kinderzimmer (Doppelraum)


Dachgeschoß:
---Gästezimmer
---Arbeitszimmer
---Kochecke
---Bad

Keller:
---großer Kellerraum

sonstiges Gesamtwohnfläche:..............288 qm

Grundstück...........................456 qm

Kaufpreis..............................125.000 Euro


Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, zahlbar nach notarieller Beurkundung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt Krug und Krug GbR keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.


Kontakt:

KRUG & KRUG IMMOBILIEN

Ansprechpartner: Herr Joachim Krug

Tel.: 05651 / 940040