Wohnung zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche Bad Malente-Gremsmühlen Malente 23714

Monat
3Zimmer
64,4 m²Wohnfläche

Frau Gabriele Hammerich

Volksbank Eutin Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Malente - mit Blick auf die Auewiesen

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bester Lage von Malente, im Wohnkomplex "An den Auewiesen". Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer einzigartigen Aussicht auf die idyllischen Malenter Auewiesen. Die Wohnfläche beträgt 64,36 m² und wird durch einen 5,25 m² großen Balkon ergänzt, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie gemütliche Sonnenuntergänge genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das Gebäude wurde 1999 errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.818 m² und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz und einen abschließbaren Fahrradunterstand.

Die Raumaufteilung ist praktisch und lichtdurchflutet, ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz. Mit einem Hausgeld von 336,00 € pro Monat, davon 31,10 € als Instandhaltungsrücklage, sind die laufenden Kosten überschaubar. Der Energieverbrauch laut Energieausweis beträgt hervorragende 63 kWh, was für eine gute Energieeffizienz und geringe Nebenkosten spricht.

Die Lage der Wohnung zählt zu den besten in Malente. Sie wohnen in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur liegen direkt vor der Tür. Die Malenter Auewiesen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, was diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.

Ob als Lebensmittelpunkt oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen ein echtes Schmuckstück in einer der attraktivsten Lagen von Malente. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Malente, im ruhigen Wohngebiet "An den Auewiesen". Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und guter Infrastruktur aus. Direkt vor der Tür bieten die idyllischen Malenter Auewiesen eine einzigartige Kulisse für Spaziergänge und Erholung.

Das Zentrum von Malente ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, der nahe gelegene Kellersee und andere Seen der Holsteinischen Schweiz machen die Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B76 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Eutin oder Plön schnell und bequem. Auch die Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Wohnung zusätzlich reizvoll macht.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Alltagserreichbarkeit - ideal für ein komfortables Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.796,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 11, 23701 Eutin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele HammerichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ga5u

Referenznummer: 0150