Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2950000 €2.950.000 €

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214 m²Grundstück

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Wißstraße 7, City - Ost, Dortmund (44137)

Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert.
Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.
Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.
Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.

• direkte Innenstadtlage I reine Citylage,
• ideale Verkehrsanbindung I öffentlicher Personennahverkehr U-Bahn/Stadtbahn 100 Meter I Buslinien etwa 100 Meter entfernt I verschiedene Taxistände 1 Gehminute I Parkhäuser ca. 300 Meter I öffentliche Parkmöglichkeiten ringsum,
• Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen Einzelhandelbesatz, überwiegend Inhabergeführt.
• Im Radius von 500 Meter befinden sich fast annähernd alle bekannten Labels, Modemarken,
• Kaufhausketten und Filialkonzerne

Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal zu bearbeiten, bitten wir unbedingt um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt