Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 214 m²<br/>Grundstück Wißstraße 7 City - Ost Dortmund 44137

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2950000 €
214 m²Grundstück

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

Repräsentatives Büro- & Geschäftshaus in direkter Innenstadt-Lage von Dortmund

Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert.

Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.

Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.

Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
6 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wißstraße 7, City - Ost, Dortmund (44137)

• direkte Innenstadtlage I reine Citylage,

• ideale Verkehrsanbindung I öffentlicher Personennahverkehr U-Bahn/Stadtbahn 100 Meter I Buslinien etwa 100 Meter entfernt I verschiedene Taxistände 1 Gehminute I Parkhäuser ca. 300 Meter I öffentliche Parkmöglichkeiten ringsum,

• Die geschäftliche Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertigen Einzelhandelbesatz, überwiegend Inhabergeführt.

• Im Radius von 500 Meter befinden sich fast annähernd alle bekannten Labels, Modemarken,

• Kaufhausketten und Filialkonzerne

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2950000 €

Provision für Käufer

3,57 %
-ausgehend vom beurkundeten Verkaufspreis/Fälligkeit bei Beurkundung-

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal zu bearbeiten, bitten wir unbedingt um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ETZEL. ImmobilienhandelshausGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 65-67, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus EtzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28stg5j

Referenznummer: 332-111