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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohnung zum Kauf
125000 €1.701 €/m²
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
Günthersdorf, Leuna (06254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Gabriele Schreier
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.700,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
385.8 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Charmante 3-Raum Wohnung mit geräumigem Speicher, Balkon und Einbauküche

Diese charmante 3-Raum-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,50 m² und besticht durch einen gemütlichen und durchdachten Grundriss, der viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die schrägen Decken im Dachgeschoss beeinträchtigen die Einrichtung kaum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung oder weite Felder ermöglicht. Die Außenjalousien an den Balkonfenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige, quadratische Küche bietet ausreichend Platz für Familienessen und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und bietet durch die Lage in einer Reihenendhauswohnung Tageslicht.

Vom Flur aus gelangt man über eine Schiebeleiter in den Dachspeicher, der neben dem Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Speicher verfügt über einen Holzboden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus, der für 25€ monatlich vermietet wird. Die Nettomiete beträgt 485 Euro pro Monat, während das Hausgeld aktuell mit den umlagefähigen Kosten 385,80 Euro beträgt. Ohne die umlagefähigen Kosten beträgt das Hausgeld 107,25 Euro.

Bitte beachten: Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos von ähnlichen Dachwohnungen eingestellt worden!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf, die einer Gartenstadt ähnelt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, sowie den Kulkwitzer See und den Cospudener See.
Günthersdorf, ein Ortsteil von Leuna, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man schnell im Zentrum von Leipzig oder Halle/Merseburg. Die A 9 führt hier vorbei und man ist in wenigen Minuten am Flughafen Leipzig sowie am Autobahnkreuz der A 9, A 14 und A 38 - also optimal für den Fernverkehr gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.700,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.996 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele SchreierDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ed9s5u
Referenznummer: 355574#balXUf
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Frau Gabriele Schreier
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