Haus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.239 m²<br/>Grundstück Elsdorf-Westermühlen 24800

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.239 m²Grundstück

Herr Thomas Nowark

Werth Immobilien GbR

Tolles Mehrgenerationen Haus (2 eigene Grundbücher) in Elsdorf-Westermühlen, gute Lage.

Hier können Sie eine tolle Immobilie erwerben. Hier haben Sie viele Möglichkeiten.Dieses Haus läßt sich wieder in 2 komplette Wohneinheiten zurückversetzen (Im EG alle Anschlüße, Wasser, Küche, Bad nach wie vor vorhanden).

Also könnte auch ein Mehrgeneratioen-Haus oder aber auch 2 seperate Einheiten enstehen da jedes Haus einen eigenen Eingang hat. Zudem hat jedes Haus ein eigenes Grundbuch. Alles in Allem stehen ca. 230m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der hintere Anbau wurde 1990 aufgestockt und 2020/21 aufwendig saniert und in eine sehr schöne Wohnung verwandelt. Hier gibt es einen tollen überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne. Im Wohnzimmer gibt es einen Ofen. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Die große Terrasse im Ergeschoß lädt zum chillen und entspannen mit Blick auf den schönen Garten ein. Sie ist ums Eck gebaut um somit das Feuerholz stets trockenen Fußes zu erreichen. Im Erdgeschoß stehen eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie im Garten ein Geräteschuppen bereit.

Unter anderem wurden neue HT-Rohre verlegt,. Das Dach im Vorderhaus wurde 2015 erneuert.

Geheizt wird mit einer Ölheizung (Brenner Neu 2006,Kessel 1999). Es stehen 6000 Liter Tankvermögen zur Verfügung.

Im Vorderhaus sind im OG zwei tolle Zimmer und sogar noch eine Ausbaureserve vorhanden (jetzt Lagerraum).

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der charmanten vielseitig nutzbaren Immobilie überzeugen.

Hierzu sprechen Sie gerne einen Termin mit mir ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

schnellstmöglich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Elsdorf-Westermühlen (24800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsdorf-Westermühlen (dänisch: Elstorp-Vestermølle) ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, ein dänische Schule, ein saniertes Freibad, Sportvereine und gute Busanbindungen. EInkaufsmöglichkeiten im Ort. Auch Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Rendsburg ist in 10 min mit dem Auto zu erreichen, die A7 in ca 15 min und auf gehts nach Hamburg oder Dänemark. Rundherum alles zu Wohlfühlen vorhanden

Das Gemeindegebiet von Elsdorf-Westermühlen erstreckt sich am Unterlauf der Eider im Naturraum Schleswiger Vorgeest (Haupteinheit Nr. 697) südwestlich von Rendsburg. Das Waldgebiet Gehege Osterhamm, welches auch die Forste Schicht- und Kiefholz einschließt, liegt im östlichen Gemeindegebiet.

Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen besteht siedlungsgeographisch aus mehreren Ortsteilen, sogenannten Wohnplätzen. Neben den im Gemeindenamen genannten Dörfern befinden sich ebenfalls die Häusergruppen Hohenheide, Hohenkamp, Kiekut, Winkel und Wittenmoor, die Hofsiedlungen Holmbek, Knaten, Knop, Kreuzblöcken und Röhland sowie die Haussiedlung Vordamm im Gemeindegebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.730,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.730,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

835 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.821 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Thomas NowarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e77s5m

Referenznummer: FL-231-TN-24