Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.462 €/m²

Finanzierung ab 1856 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Naunhof, Naunhof (04683)

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Sie wollen am Rande von Naunhof wohnen, dort wo sie die Natur genießen können und doch schnell alles wichtige an Einkaufsmöglichkeiten etc. erreichen können ? Dann sind sie hier genau richtig.
Das Haus wurde einst von der Firma FEMA Haus als schlüsselfertiges Haus in Superenergieausführung top line erbaut. Für eine kleine Familie von 4 Personen, so dass im DG 3 Wohnräume als Kinder und Schlafräume erbaut hat und ein Bad mit Dusche und Wanne, als Familienbad. Hier haben wir eine Wohnfläche von ca. 40 qm

Im EG hat man im Eingangsbereich einen Raum für die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung , ein Gäste WC, die Küche mit EBK und den großen Wohn-Essraum der alleine ca. 29 qm vom Wohnraum bietet. Im EG kommen wir auf ca. 51 qm Wohnfläche. Zusätzlich haben wir im EG eine überdachte Terrasse von ca. 32 qm.

Der beheizte Kellerbereich wurde über die Jahre so ausgebaut, dass er zusätzliche Wohnfläche bietet. Zwei Räume können alleine schon als Schlaf, Hobby-oder Arbeitsräume genutzt werden. Desweiteren haben wir hier ein Bad mit Dusche und Toilette , einen kleinen Abstellraum , in dem der Sicherungskasten untergebracht ist, sowie weiteren Stauraum im Flurbereich und einen Wasch/Trockenraum. Das ganze bewegt sich ebenso auf ca. 50 qm , wobei man hier ca. 30 qm als Wohnfläche mit einbeziehen kann , so dass wir im Haus auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 - 130 qm ,zzgl. der hälftigem Terrasse von ca. 15 qm ,kommen. Je nachdem wie man den beheizten Kellerbereich nutzen möchte.

Im EG wird über eine Fußbodenheizung geheizt , im DG und im Keller über Heizkörper.


Zum Haus haben wir eine Garage mit Elektrotor für 2 PKWs und im Vorgarten haben wir die Möglichkeit für zwei weitere Stellplätze, die über eine elektrische Toreinfahrt zugänglich sind.
Auf den Fotos können sie schon erkennen , dass der Garten sehr schön angelegt wurde und eine kleine eingezäunte Kinderecke belassen wurde.
eine Zisterne , ganz wichtig, ist auch vorhanden

Im ganzen haben wir hier ein optimales kleines Familienreich. Natürlich spricht das Haus auch Paare ohne Kinder an , je nachdem wie man es nutzen möchte. Es bietet schöne und funktionale Räume.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Okt. 2024 Gastherme neu Sonstiges/Wohnen: Dachboden