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Studio zum Kauf
295000 €3.242 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Herr Thomas Schimminger
Staudacher & Baganz Immobilien GbR

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Singen

Hier bietet sich die Gelegenheit eine schöne 3 Zimmer Wohnung in guter und zentraler Lage von Singen zu erwerben. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 91m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, wo man morgens bei Sonnenschein sein Frühstück genießen kann.

Im gesamten Gebäude sind 2002 Islolierglasfenster mit Rolläden eingebaut worden. Im Jahr 2010 wurde an der Immobilie ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie der Boden im Dachgeschoss und die Kellerdecke gedämmt.

Die Wohnung ist seit Juni 2009 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 9324 Euro. Die Immobilie ist sowohl interessant für Kapitalanleger, als auch für Pärchen oder Familien. Durch die super Lage wird ein Auto nicht zwangsläufig benötigt.

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Ihr Staudacher & Baganz Team

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Waldeck - Schule 41, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen (Hohentwiel) ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg die viele Vorzüge für Menschen bietet, die dort leben, bzw. leben möchten. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Hohentwiels, einer beeindruckenden Burgruine, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet.

Singen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Stadt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Wander- und Radweg, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenalls sehr gut. Singen verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Familien mit Kindern bietet Singen eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es in der Stadt mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gibt.


Ein weiterer Pluspunkt von Singen ist die Nähe zum Bodensee. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die idyllischen Ufer des Sees, wo man die Natur genießen und verschiedene Wassersportarten ausüben kann.

Die Nähe zur Schweiz und hier im besonderen der Stadt Zürich, laden nicht nur im Sommer zu erholsamen Kurztrips ein.

Insgesamt ist Singen (Hohentwiel) eine lebenswerte Stadt mit einer schönen Umgebung und vielen Vorzügen. Es bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Verkehr und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.241,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.241,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.823 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Stichworte modernisiert: 2010, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Staudacher & Baganz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
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Partnerschaft
Herr Thomas Schimminger
Herr Thomas SchimmingerDein Kontakt
Online-ID: 2fw5k5v
Referenznummer: 430#qlExwS
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
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Herr Thomas Schimminger
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