Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4000000 €4.000.000 €

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3.593 m²Fläche

25.999 m²Grundstück

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Rosdorf, Rosdorf (37124)

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Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen:

Bebautes Gewerbegrundstück an der Autobahn in Rosdorf/Göttingen, ca. 25.999 qm, ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle 73 zur A7.

Bestandsgebäude/Mietobjekte:
4 Gewerbehallen
Außenfläche

Davon vermietet:
3 Gewerbehallen
Außenfläche

Die Vollvermietung der Gewerbeflächen läuft.

IST-Miete:
ca. EUR 230.000,- p. a.

SOLL-Miete:
ca. 351.000,- p. a.

IST-Rendite:
5,75 %

SOLL-Rendite:
8,78 %

Kaufpreis:
EUR 4,0 Mio.

Weitere Informationen zu Bauten, Flächenangaben, Nutzungen:

1.
Gewerbegrundstück (ehemaliges Telekom-Gelände):
ca. 25.999 qm

2.
Produktionshalle, Bj. 2008:
ca. 1.400 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

3.
Lagerhalle 1, Bj. 2009:
ca. 1.120 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

4.
Lagerhalle 2, Bj. ca. 80er-90er Jahre:
ca. 590 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

5.
Pultdach-Gewerbehalle, Bj. ca. 2018:
ca. 483 qm

Nutzungen:
Lagerung, Produktion.

6.
Containeranlage, Bj. ca. 2018:
ca. 113 qm

7.
Funkturm
(nicht in Eigentum)

8.
Außenlager/Stellfläche:
ca. 5.000 qm

Gesamtfläche Bauten:
ca. 3.593 qm

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung