Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 12 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Seesenerstr.24 Wildemann Wildemann Clausthal-Zellerfeld 38709

Monat
12Zimmer
360 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Holzlehner

HolzlehnerConsulting Unternehmensberatung

Solides Haus in Toplage

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Haus mit sehr guter Substanz, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut und in den 80er Jahren erweitert und bis 2021 im Dachgeschoß gelebt. Im unteren Bereich wurde eine eine Ferienzimmervermietung mit 7 Zimmern betrieben. Im Spitzboden über dem Dachgeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer und ein WC. Ich habe es vor 3 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, dazu gehören 4 Garagen, 2 Große und 2 Kleine unter der Terrasse, 3 Terrassen und ca. 900qm Garten mit Gartenhäuschen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss:
Separater Ausseneingang mit Windfang
2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse.

Im 1.OG:
Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse

Im Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Küche, Bad, Terrasse

Im Spitzboden: 2 Zimmer ,1 WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Seesenerstr.24 Wildemann, Wildemann, Clausthal-Zellerfeld (38709)

Absolute Toplage mit Blick ins Tal und die Berge. Das Haus liegt ca. 50 Meter über dem Ortskern am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Bergstädtchen Wildemann wird auch Klein Tirol genannt , das enge Tal wird von 2 Flüssen durchquert und ist bekannt für seine tolle Lage und die diversen Wanderwege, Montainbikestrecken, Rodelbahnen und die Hundewiese.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965 /1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

691,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf durch Eigentümer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

302 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine mit Eigentümer nach Vereinbarung, ich komme aus Hannover.

Alles weitere gerne auch unter Mail: holzlehner@web.de Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HolzlehnerConsulting UnternehmensberatungGewerblicher Anbieter

Alexanderstr.7, 30159 Hannover

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Online-ID: 2hcsz5b