Wohnung zur Miete 550 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtpark / Stadtgrenze 21 Fürth 90762

Wohnung zur Miete
550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Maria Sauer

Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KG

... Ich will: ... ungezwungene Schlichtheit ... neue Perspektiven ... chillout area ...

Objektbeschreibung Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist.

Sind Sie ein individuelles Paar mit Niveau?
Dann heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines alten und sehr gepflegten Altbau-Hinterhauses mit besonderem Charme. Dieses historische Gebäude wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und vermittelt mit seiner einzigartigen Atmosphäre das Gefühl von Wohnkultur auf höchstem Niveau.

Altbaucharme trifft auf zeitgemäßen Komfort:
Großzügige Wohnküche: Der ideale Ort, um gesellige Abende zu verbringen und kulinarische Highlights zu zaubern.
Die Wohnung hat große Fenster und ist dadurch freundlich und hell.

Leben in einem Haus mit Charakter und Charme:
Das historische Gebäude ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch eine harmonische Nachbarschaft. Die netten Mitbewohner tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Der Vermieter möchte eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren. Gerne können Sie hier langfristig wohnen.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem sehr alten, aber gepflegten Gebäude ist ideal für ein Paar, das den besonderen Charme eines historischen Hauses schätzt, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Charakter als auch Behaglichkeit bietet.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung Kleiner Windfang. Die Küche und das Wohnzimmer sind Durchgangs-Zimmer. Kleiner Abstellraum. Der lange Flur kann abgetrennt werden und der hintere Teil ebenfalls als Abstellraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 21, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Citylage - und trotzdem mitten drin ...

Das Anwesen befindet sich mitten in der City, in einer zentralen, aber ruhigen Lage von Fürth. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mobilität optimal gewährleistet:

Der Hauptbahnhof Fürth ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie schnell und bequem mit der gesamten Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A73 sowie die Südwesttangente, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Infrastruktur:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurants, Cafés und Bars laden zu entspannten Stunden ein.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Bildungsangebote liegen in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Citylage - und trotzdem mitten im Geschehen! Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Der nahegelegene Stadtpark bietet grüne Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt von Fürth mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Highlights ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Reinigen des Treppenhauses wird von den Bewohnern übernommen.

Zusammenfassung:
Eine perfekte Lage für alle, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten, mit allen wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Ideal für jemanden geeignet, der eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

550 €

7,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Kaution

1650 €

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter :
www.christian-maria-sauer-immobilien.net Haftung Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Maria Sauer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Forstweg 8, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian Maria SauerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heyc52

Referenznummer: 1656 (1/1656)