Einfamilienhaus zum Kauf

597000 €597.000 €2.955 €/m²

Finanzierung ab 2498 €/Monat

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5Zimmer

202 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Amern, Schwalmtal (41366)

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Für diese Immobilie gibt es die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen, werden für Sie freigeschaltet, nachdem Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienprotal haben zukommen lassen.


Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und zum Garten hin grenzt ein unverbauter Ausblick in südwestlicher Ausrichtung.
Seit der Fertigstellung wurde das Haus stets gepflegt. Zudem sind einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden (siehe Ausstattung)

Im Erdgeschoss folgt das Haus anfangs einem klassischem Aufbau. Der großzügige Eingangsbereich ist offen gestaltet und direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste WC mit Tageslicht. Ursprünglich war ein 2 Generationenwohnen vorgesehen, daher wurde vor dem Wohn-Esszimmerbereich noch eine weitere Türe eingebaut. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit der Möglichkeit zur Terrasse, sowie auch zum Garten auszutreten. Für das besondere Ambiente sorgt hier zusätzlich der große Kamin.
Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das 2021 sanierte Duschbad, sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Das erste Obergeschoss wurde 2006 ausgebaut und die finale Fertigstellung fand im Jahr 2011 statt. Hier befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Im Flur wurde eine Abtrennung eingezogen, wo sich jetzt ein Büro befindet. Durch den ursprünglichen Gedanken des zwei Generationenwohnens sind hier Küchenanschlüsse verlegt worden. Strom, Gas und Wasser können hierhingehend auch wieder getrennt werden.

Der Außenbereich vollendet das großzügige Platzangebot des Hauses. Die überdachte Hauptterrasse ist mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden. Eine kleinere Terrasse im linken Teil des Gartens bietet eine schöne Loungeatmosphäre. Der Platz auf der dritten Terrasse wird aktuell für den Pool genutzt.
Das Haus verfügt derzeit über drei Außenstellplätze vor dem Haus. Seitlich vom Haus gibt es jedoch die Möglichkeit das Stellplatzangebot zu erweitern. Links vom Haus ist ein Carport mit angegliederter Garage. Im hinteren Teil der Garage ist zusätzlich ein weiterer Abstellraum mit integrierter Außentoilette.

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3