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Büro-/Praxisfläche zur Miete
723.61 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer

Kuttenberger Immobilien
Herr Josef Huber
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

* Haus im Haus * Top-Erstbezug nach frischer Generalsanierung * Stellplätze inklusive möglich *

Hier steht Ihnen das gesamte Hof-Areal zur Verfügung!

Erstklassige Generalsanierung - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Parketten - 3 Zimmer - Küchenvorbereitung - top modernes Badezimmer, u.v.m.

Kleinere bzw. Mittelklasse-Autos oder Motorräder gelangen durch die Einfahrt in den Hof mit genug Platz

für 3 PKW.

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen. 

Die großzügigen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung der Räume.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Pausen und Besprechungen an der frischen Luft zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn neben einer Garage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Der Grünblick, den Sie von der Immobilie aus genießen können, schafft eine angenehme Atmosphäre und trägt zu einer entspannten Arbeitsumgebung bei.

Die Ausstattung der Räume lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine moderne und stilvolle Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Wohnküche bzw. offene Küche bietet Platz für gemeinsame Pausen und Gespräche mit Kollegen. Entspannung finden Sie in der Badewanne nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wir freuen uns auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta

Lage

Wien (1140)
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
723.61 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
318.06 €
Provision für Mieter
3.750,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.000,00
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 723,61 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuttenberger Immobilien
Kuttenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lederergasse 17/6, 3500 KREMS AN DER DONAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef HuberDein Kontakt
Online-ID: 2gwvf5w
Referenznummer: OBGC2024111816544330079ab550fa7
Kuttenberger Immobilien
Herr Josef Huber
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé