Wohnung zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Kröllwitzer Straße 10 Kröllwitz Halle (Saale)-Kröllwitz 06120

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Frau Cornelia Witt

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle-Kröllwitz: 4-Raum-Eigentumswohnung, Erstbezug, mit Aufzug + optional PKW-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Herzen von Halle (Saale), hier im bevorzugten Stadtteil Kröllwitz. Wegen der guten Lage, der barrierefreien Ausstattung sowie dem Personen-Aufzug ist die Wohnung bis ins hohe Alter ideal zum privaten Wohnen geeignet.
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen wurde 2024 fertiggestellt.
Optional kann ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück erworben werden.
Grundsätzlich ist das Gebäude barrierefrei und der KfW-55-Standard sichert geringere Betriebskosten zu. Selbstverständlich sind elektrische Fenster-Rollläden, Fußbodenheizung, Belüftung, Dreifachverglasung, Video-Wechselsprechanlage usw. enthalten.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 06 liegt im 3. Obergeschoss und besitzt 4 Wohnräume, ein Komfort-Bad, Gäste-WC und Abstellen. In den Wohnräumen wurde Vinyl verlegt. Eine helle Dachwohnung mit sehr schönem Südblick und idealer Ausrichtung nach Ost-Süd-West.
Vom Küchenstudio liegt bereits eine Küchenplanung vor, die individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Auch für den Kapitalanleger lohnt sich der Kauf dieser Wohnung. Es liegen uns bereits heute Mietanfragen für Wohnungen in diesem neuen Mehrfamilienhaus vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kröllwitzer Straße 10, Kröllwitz, Halle (Saale)-Kröllwitz (06120)

Das sehr modernes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen befindet sich in Halle-Kröllwitz. In dieser bevorzugten Wohnlage befinden sich alle erforderlichen Versorger. Das nächste Ärztehaus sowie Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt und die Straßenbahn liegt an.
Der Stadtfluss, die Saale, mit der bekannten Flaniermaile Riveufer ist fussläufig erreichbar. Der wirklich große Stadtwald von Halle ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Am Rand des Stadtwaldes befinden sich die Krankenhäuser Klinikum Kröllwitz sowie das Krankenhaus Martha-Maria Halle-Dölau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

2,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.883 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 626,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecd5f

Referenznummer: 0-8173041