Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 287 m²<br/>Grundstück Bad Säckingen Bad Säckingen 79713

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Alexander Irion

Raumgold Immobilien GmbH

Freistehendes EFH mit Carport & pflegeleichtem Garten in Bad Säckingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 in der malerischen Trompeterstadt Bad Säckingen präsentieren zu dürfen. Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von 136 m², verteilt auf ein sorgfältig geplantes Grundstück von 287 m². Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen.

Energieeffizienz und Komfort:
Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet das Haus modernste Technologien wie eine Erdgas-Zentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage für Heizung und Warmwasser. Die hochwertigen dreifach verglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sowie bodenlange Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über fünf Zimmer plus zwei zusätzlich wohnlich ausgebaute Kellerräume, die eine separate Küche einschließen. Eine besondere Raffinesse bietet ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der optimal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Böden der Wohnbereiche sind mit Fliesen im mediterranen Stil gestaltet, während die Treppe mit hochwertigem Granit belegt ist.

Zwei Tageslichtbäder mit bodenebenen XXL-Duschen bieten modernsten Komfort und eine ansprechende Optik. Der Garten und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Stauraum und Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carportplatz mit angegliedertem Gerätehaus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Internetgeschwindigkeit
Per Kabel sind 1.000 MBit/s möglich, welches beste Voraussetzungen für modernes Home Entertainment und Homeoffice erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Kaufland Supermarktes, was Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders bequem macht.

Die Immobilie, gelegen im idyllischen Stadtteil Obersäckingen, bietet eine exzellente Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum von Bad Säckingen, das leicht mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar ist. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte wie Kaufland, die eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf bieten.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, ebenso weiterführende Schulen, die alle leicht erreichbar sind und eine gute Bildung garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

548000 €

4.029,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.029,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.989 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr 2013
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstück ca. 287 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Küche 2
Terrassen 1
Carport 1
Außenstellplatz 1
Garten 1

Besonderheiten:
Familienglück!
Freisitz
Carport & Stellplatz
Zusätzliches Zimmer im EG
Bezugsfertig
Fußbodenheizung

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause in einer exzellenten Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses herausragende Objekt Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Warmbacher Str. 73A, 79618 Rheinfelden (Baden)

Alexander IrionDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewtv5x

Referenznummer: RG-17