Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Kleinrinderfeld 97271

Monat
10Zimmer
249 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Hans-Dieter Blumberger

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Liebevoll hergerichtetes Kleinod

Dieses preisgekrönte historische Forsthaus in der Ortsmitte von Kleinrinderfeld sucht einen neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine, individuell gestaltete Wohnungen mit je ca.57 qm Wohnfläche.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 135 qm, bestehend aus fünf Zimmern sowie Küche, Stuckdecken, Parkett und historischen Holzböden, Kachelofen, Schwedenofen, Zentralheizung und einem geräumigen Treppenhaus. Die Terrasse hat 35 qm, und bietet genügend Privatsphäre, da diese nicht einsehbar ist.
Im Garten befindet sich eine Zisterne mit ca 3 m².
Ein Balkon und Innenhof vervollständigen das Anwesen.
Dem Gebäude schließt sich ein romantischer, nicht einsehbarer Rosen- und Buchsgarten mit Teich und mehreren, teilweise überdachten Freisitzen an.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinrinderfeld (97271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinrinderfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern und liegt im südöstlichen Landkreis Würzburg zwischen Guttenberger Wald und Irtenberger Wald an der Grenze zu Baden-Württemberg.

In Kleinrinderfeld gibt es 179 Gewerbetreibende und 268 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Nach der amtlichen Statistik für 2014 entfielen davon 116 Arbeitsplätze auf das produzierende Gewerbe, 105 Arbeitsplätze auf den Bereich "Handel, Gastgewerbe und Verkehr", 34 Arbeitsplätze auf private und öffentliche Dienstleister und 13 Arbeitsplätze auf andere Gewerbearten.

Land- und Forstwirtschaft spielen in Kleinrinderfeld inzwischen eine eher untergeordnete Rolle. In der Gemeinde gibt es nur noch drei landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe und drei Nebenerwerbsbetriebe.

Für die Kleinen besteht ein Kindergarten unter katholischer Trägerschaft am Ort, die Gemeinde- und die kath. öffentliche Kirchenbücherei bieten Lesestoff für die Freizeit.

In Kleinrinderfeld herrscht ein reges und vielfältiges Vereinsleben.

Seit 1991 verbindet den Ort eine enge Partnerschaft mit der nordfranzösischen Gemeinde Colleville-Montgomery in Calvados.

Über die Staatsstraße 2296 besteht Anbindung an die Staatsstraße 578 und an die Anschlussstelle Gerchsheim der Bundesautobahn 81.

Zwischen Kleinrinderfeld und Würzburg verkehren regelmäßig Buslinien des Nahverkehrsverbundes Würzburg-Mainfranken GmbH.
Die aktuellen Fahrplan- und Tarifinformationen finden Sie unter www.vvm-info.de.
Für Nachtschwärmer gibt es überdies das APG-Service-Taxi.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.602,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Dieter BlumbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz8c5f

Referenznummer: 1/20/026-024/011048