Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Kleinrinderfeld 97271

Monat
10Zimmer
249 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Hans-Dieter Blumberger

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Liebevoll hergerichtetes Kleinod

Dieses preisgekrönte historische Forsthaus in der Dorfmitte von Kleinrinderfeld sucht einen neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine, individuell gestaltete Wohnungen mit je ca.57 qm Wohnfläche, eine davon vermietet.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 135 qm, bestehend aus fünf Zimmer sowie Küche, Stuckdecken, Parkett und historische Holzböden, Kachelofen, Schwedenofen, Zentralheizung und ein geräumig Treppenhaus. Die Terrasse hat 35 qm, und bietet genügend Privatsphäre,da diese nicht einsehbar ist. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit ca 3m². Ein Balkon und Innenhof vervollständigen das Anwesen.
Dem Gebäude schließt sich ein romantischer, nicht einsehbarer Rosen- und Buchsgarten mit Teich und mehreren, teilweise überdachten Freisitzen an.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.

Vorab können Sie gerne den zur Verfügung stehenden virtuellen Rundgang sichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Kleinrinderfeld (97271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinrinderfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern und liegt im südöstlichen Landkreis Würzburg zwischen Guttenberger Wald und Irtenberger Wald an der Grenze zu Baden-Württemberg.

In Kleinrinderfeld gibt es 179 Gewerbetreibende und 268 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Nach der amtlichen Statistik für 2014 entfielen davon 116 Arbeitsplätze auf das produzierende Gewerbe, 105 Arbeitsplätze auf den Bereich "Handel, Gastgewerbe und Verkehr", 34 Arbeitsplätze auf private und öffentliche Dienstleister und 13 Arbeitsplätze auf andere Gewerbearten.

Land- und Forstwirtschaft spielen in Kleinrinderfeld inzwischen eine eher untergeordnete Rolle. In der Gemeinde gibt es nur noch drei landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe und drei Nebenerwerbsbetriebe.

Für die Kleinen besteht ein Kindergarten unter katholischer Trägerschaft am Ort, die Gemeinde- und die kath. öffentliche Kirchenbücherei bieten Lesestoff für die Freizeit.

In Kleinrinderfeld herrscht ein reges und vielfältiges Vereinsleben.

Seit 1991 verbindet den Ort eine enge Partnerschaft mit der nordfranzösischen Gemeinde Colleville-Montgomery in Calvados.

Über die Staatsstraße 2296 besteht Anbindung an die Staatsstraße 578 und an die Anschlussstelle Gerchsheim der Bundesautobahn 81.

Zwischen Kleinrinderfeld und Würzburg verkehren regelmäßig Buslinien des Nahverkehrsverbundes Würzburg-Mainfranken GmbH.
Die aktuellen Fahrplan- und Tarifinformationen finden Sie unter www.vvm-info.de.
Für Nachtschwärmer gibt es überdies das APG-Service-Taxi.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.602,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.602,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.808 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Dieter BlumbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjvt5v

Referenznummer: 1/20/026-024/011048